Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche & Tiefgarage in Alt-Saarbrücken

Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche & Tiefgarage in Alt-Saarbrücken

Forbacher Straße 7, 66117 Saarbrücken

Diese moderne und großzügig geschnittene Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses Baujahr 2017 bietet auf 108,5 m² Wohnfläche viel Platz und eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und großzügige Fensterflächen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft gemeinsam mit der angrenzenden Küche einen großzügigen Lebensmittelpunkt.

Die Wohnung im Überblick

• 108,5 m² Wohnfläche
• 3. Obergeschoss
• Aufzug
• großzügiger Balkon
• hochwertige Einbauküche
• großzügiger, offener Wohn-/Essbereich
• 3-fach verglaste Fenster
• hochwertige Bauweise mit Jalousien
• Tiefgaragenstellplatz
• eigener Kellerraum
• ⁠Waschküche
• modernes und gepflegtes Wohnumfeld
• großzügiger und funktionaler Grundriss
• ideal geeignet für Paare oder Familien

Der Grundriss bietet neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich mehrere flexibel nutzbare Räume. Neben dem Schlafzimmer stehen ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein zusätzliches Büro-/Gäste- /Kinderzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Bad, ein separates GästeWC, eine praktische Diele sowie einen großzügigen Flurbereich.

Wohnen mit viel Licht und Raum!
Besonders der großzügige Wohn- und Essbereich profitiert von den großen Fensterflächen und der offenen Gestaltung. Die Wohnung wirkt dadurch hell, modern und weitläufig. Der angrenzende Balkon mit Südlage erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional und hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein.

Zentrale Lage in Alt-Saarbrücken. Bis zum St. Johanner Markt, einem der zentralen Treffpunkte Saarbrückens mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars, Geschäften und Boutiquen, sind es Fussläufig nur etwa 10 Minuten. Angrenzend an das Mehrfamilienhaus befindet sich die Bushaltestelle mit der die Innenstadt sowie weitere Anschlusslinien erreicht werden können.

Damit verbindet die Wohnung zentrales, urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und Lebensqualität. Auch die Saar, die Innenstadt und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Nebenkosten:
Die Nebenkosten umfassen die umlagefähigen Hausnebenkosten und betragen circa 180€ monatlich.

Darin nicht enthalten sind Kosten für Heizung, Warm- und Kaltwasser von erfahrungsgemäß ~99€ monatlich sowie zusätzlich Strom.
Für die Versorgung mit Heizung und Warmwasser besteht ein separater Belieferungsvertrag mit Energie SaarLorLux, den der Mieter eigenständig abschließt. Die Stromversorgung erfolgt ebenfalls über einen vom Mieter selbst abzuschließenden Vertrag mit einem Energieversorger.

Interesse?
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht über das Kontaktformular. Wir werden uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.

Sollte es nach Besichtigung zum Mietvertrag kommen werden im Nachgang folgende Dokumente benötigt:

• aktuelle SCHUFA-Auskunft
• ⁠Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate

Hinweis: Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Wir suchen daher Mieterinnen und Mieter, die innerhalb der Wohnung nicht rauchen (Balkon vorhanden)