Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Garten nähe Audi und Westpark

Objektbeschreibung
Voraussichtlich ab 01.10.2026 kann diese schöne, großzügig geschnittene Wohnung bezogen werden. Zu der Wohnung zählen neben drei einladenden Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC.
Der Energieausweis der Immobilie liegt vor. Neben einer überdachten Terrasse gibt es auch einen kleinen eigenen Garten, der von fast allen Räumen aus begehbar ist.
Der Hauseingang liegt in einem verkehrsberuhigten Innenhof.

Ausstattung
Die Wohnung verfügt über neue 3fach-verglaste Kunststofffenster.
Ca. 2022 hat die Eigentümergemeinschaft eine moderne, effiziente Gaszentralheizung einbauen lassen.
Zur Wohnung gehören 2 nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze (für je 50 € / Stellplatz). Über die Tiefgarage gelangt man direkt zur Wohnung.

Lage
Richard-Strauß-Straße 45, Mitte, 85057 Ingolstadt
Die Immobilie liegt in einer Top Lage im Westen Ingolstadts:

• Audi Forum (ca. 8 Min. mit dem Fahrrad)
• Altstadt/Fußgängerzone (ca. 10 Min. mit dem Fahrrad)
• Westpark (ca. 10 Gehminuten)
• Park der Landesgartenschau 2021 (ca. 5 Gehminuten)
• Haslangpark (ca. 10 Gehminuten)
• zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Drogeriegeschäft, Gartenfachgeschäft, 2 Tierbedarfsgeschäfte, Friseure, Apotheke, Ärzte, Briefkasten, etc. in unmittelbarer Fußnähe (ca. 5 - 10 Gehminuten)
• TV 1861, Turnhalle mit Sportplatz (ca. 5 Gehminuten) bietet ein breites Sportangebot
• Bowlingarena (ca. 5 Gehminuten)
• 4 Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung (ca. 3 - 10 Gehminuten)
• zahlreiche Spielplatze (ca. 3 - 10 Gehminuten)

Außerdem ist das Objekt an zahlreiche Buslinien der INVG angeschlossen (Busfrequenz ca. alle 15 Minuten)