Markantes Wohnhaus mit viel Platz

Kurzbeschreibung
Ruhig gelegenes Grundstück mit Entwicklungspotential

Objekt
Objekt 882/13616 Teilsaniertes, voll unterkellertes Wohnhaus in ruhiger LageStrand und Meer / Ruhe - Sonne - Natur / Alles in 10 Min. zu erreichen!Massiv gebautes Einfamilienhaus mit diversen Wohn- und Nebenräumen über drei Ebenen. Ursprünglich 1961 gebaut, wurde bereits 1965 eine vom Umfang fast gleichgroße Erweiterung nach Osten angebaut. Die Garage wurde 1980 errichtet. Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein einfaches Carport.Das Objekt befindet sich in einer Sackgassenlage im beschaulichen Norddorf auf Amrum. Auf dem ca. 1.098 m² großen Grundstück lässt sich viel gestalten, evtl. auch ein Neubau mit einer Grundfläche von ca. 175 m². Erdgeschoss: großer Wohnraum, Küche, Schlafzimmer, Duschbäder, WCs, FlurZugang über zwei EingängeDachgeschoss: diverse Schlafzimmer, Bad, Flurfeste Treppe zum SpitzbodenKellergeschoss: diverse Räume, Heizung und Öllagerung, WerkstattKelleraußentreppe, Rampe zur WerkstattAußenanlagen:Freisitz vor dem Haus, gepflasterte Wege und Zufahrt, pflegeleichtes Grundstück mit Büschen und RasenBis auf das Dach aus dem Jahr 2006 und diversen Fenstern, die zwischenzeitlich erneuert wurden, ist die Raumaufteilung und Ausstattung nicht mehr zeitgemäß.Wohnfläche ca. 200 m², Nutz- und Nebenfläche ca. 160m².Die Zuwegung erfolgt über eine öffentliche Straße.Grundstücksgröße ca. 1.098 m², Baujahr ca. 1961, Anbau ca. 1965, Garage ca. 1980Öl-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 189,8 kWh(m²a), Klasse FÜbergabe nach Vereinbarung