Familienglück

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus ist auf Grund der Größe und der familienfreundlichen Raumaufteilung ideal für die große Familie mit bis zu vier Kindern. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin. Hier ist viel Raum für einen gemütlichen Familienbereich und einen Essplatz. Die angrenzende Küche sorgt für kurze Wege bei den gemeinsamen Mahlzeiten. Ein großes Elternschlafzimmer, vier weitere Zimmer und zwei Bäder bieten ausreichend Platz für individuelle Wohn- und Rückzugsbereiche. Das Haus lässt sich flexibel an die Bedürfnisse einer größeren Familie anpassen - egal ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.Der praktische Vollkeller verfügt über einen Innenzugang vom Hausflur sowie über einen separaten Außenzugang zum Garten. Durch die im Kellergeschoss an das Haus angebaute Garage besteht zudem ein weiterer direkter Kellerzugang von der Straßenseite. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kurze Wege, beispielsweise für Fahrräder, Gartengeräte oder Lagerflächen.Die Garage sorgt für Komfort bei jedem Wetter und erspart Ihnen im Winter das Eiskratzen. Ein weiteres Auto kann bequem direkt auf der Auffahrt vor der Garage abgestellt werden.Der liebevoll angelegte Garten und die Terrassen laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bieten viele Möglichkeiten zum Spielen, Spaß haben und Erholen.Auch technisch befindet sich die Immobilie in einem guten Zustand. Die elektrische Anlage verfügt über eine dreiadrige Verkabelung. Die Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Die straßenseitigen Fenster im Erdgeschoss wurden in der Zeit von 2023 bis 2025 erneuert. Die Erdgeschossfenster sind zusätzlich mit Außenrollläden ausgestattet. Im Jahr 2014 erfolgten eine neue Dacheindeckung inklusive 12 cm Dämmung sowie die Erneuerung der Dachflächenfenster. Die Gaszentralheizung wurde 2015 erneuert. Eine Alarmanlage im Erd- und Kellergeschoss sowie ein Glasfaseranschluss runden die technische Ausstattung ab.Die Innenausstattung entspricht nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack und bietet entsprechend Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial. Damit eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, das Haus schrittweise nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ihm eine persönliche Note zu verleihen.