KEINE KÄUFERPROVISION 6,76 % Rendite sofort – Top sanierte Appartementwohnung im in Herford

Dieses modern sanierte Appartement in ruhiger Sackgassenlage von Herford eignet sich ideal als Einsteigerwohnung für Kapitalanleger. Das Gebäude wurde 1971/72 in konventioneller Massivbauweise errichtet. Eine nachhaltige Vermietung ist hier problemlos möglich.Die insgesamt ca. 45 m² Wohnfläche der ideal geschnittenen Wohnung verteilt sich auf einen geräumigen Wohnbereich, die Diele, eine große Küche sowie das frisch sanierte Tageslichtbad mit begehbarer Walk-in-Dusche. In den letzten Jahren wurden die Fenster gegen dreifach verglaste Kunststofffenster erneuert, neuer Vinylboden verlegt sowie neu gemalert. Die Innentüren sind ebenso neu. Die Elektrik wurde überarbeitet. Ein Kellerraum sowie ein schöner Gemeinschaftsgarten mit Grillterrasse runden das Angebot ab. Die Wohnung steht leer und ist bereit zur Neuvermietung. Hierbei erzielen Sie problemlos ca. 450 Euro Kaltmiete, sodass sich eine attraktive Rendite ergibt. Das Hausgeld beläuft sich auf 140 Euro monatlich. Davon sind 82,03 Euro nicht umlegbar. Die Energiekosten rechnet der Mieter direkt mit den Stadtwerken ab. Der Rücklagenbestand beläuft sich per Ende 2025 auf ca. 20.500 Euro zzgl. weiterer Ansparungen. Die Gas-Zentralheizung wurde 2021 erneuert.Hier erwartet Sie ein solides Investment. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie vorab Ihre Finanzierung. Besichtigungen planen wir voraussichtlich kommendes Wochenende.