Objektbeschreibung
Die aktuell umfassend sanierte und moderne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in Bad Brückenau mit eigenem Hauseingang. Dadurch genießen Sie angenehme Privatsphäre und den Charakter eines kleinen eigenen Hauses. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Gartenanteil.
Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Dachterrasse mit Blick in die Rhön. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Innenstadt: Die Fußgängerzone mit Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in etwa fünf Gehminuten.
Der komfortable Grundriss umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Dachterrasse. Das großzügige Schlafzimmer bietet mit einer Breite von 3,60 m ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer mit praktischen Einbauschränken eignet sich ideal als Büro oder Kinderzimmer.
Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine moderne Glasdusche und stilvolle Badmöbel. Das WC ist separat. Die hochwertige Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt über NEFF-Elektrogeräte.
Im Keller steht ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschinen zur Verfügung.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2024 neu eingebaut. Zusätzlich kann eine direkt am Haus gelegene Einzelgarage für monatlich 30 € angemietet werden.
Für ein angenehmes und gesundes Raumklima sorgen die eingebauten Lüftungsanlagen. Im Rahmen der Sanierung wurden außerdem die Heizkörper modernisiert.
Im Haus befinden sich lediglich zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Die Wohnung im Untergeschoss ist bereits vermietet, sodass eine kleine und überschaubare Hausgemeinschaft entsteht – ohne den anonymen Charakter eines größeren Mehrfamilienhauses. Die Pflege der gemeinschaftlich genutzten (Außen-)Bereiche sowie gegebenenfalls des Winterdienst werden zwischen den beiden Wohneinheiten geregelt und im Mietvertrag festgehalten.
Wir vermieten nur an Nichtraucher. Haustiere sind nicht erlaubt.
Objektdaten
