Exklusive Altbauwohnung mit Traumblick über den Dächern von Wuppertal

Exklusive Altbauwohnung mit traumhaftem Ausblick über den Dächern von Wuppertal. Die ca. 85 m² große, helle Wohnung mit hohen Decken befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 7-Familienhauses und überzeugt durch eine großzügige, vielseitige Raumaufteilung.

Neben der großen Wohnküche stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Zwei davon – mit direktem Zugang zur überdachten Loggia – sind durch eine große, originale Schiebetür aus dem Baujahr 1911 (weiß lackiert mit Messinggriffen) miteinander verbunden. Geöffnet entsteht ein fast neun Meter langer Wohn-, Ess- oder Arbeitsbereich mit beeindruckendem Raumgefühl. Geschlossen bieten beide Zimmer vollwertige, separat nutzbare Räume.

Von der Loggia aus genießt man – je nach Jahreszeit – unterschiedliche Eindrücke. Während sich in den Wintermonaten der Blick weit über das Wuppertaler Tal öffnet, sorgt der große Ahornbaum im Frühjahr und Sommer für eine angenehm grüne Atmosphäre und natürlichen Sichtschutz. Durch ihre geschützte Bauweise lässt sich die Loggia – anders als ein offener Balkon – nahezu das ganze Jahr über nutzen, auch bei Regen oder wechselhaftem Wetter. So entsteht ein ruhiger Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität.

Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die den Charme eines klassischen Altbaus mit großzügigem Wohnen, einer außergewöhnlichen Aussicht und einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten.

Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in renoviertem, bezugsfertigem Zustand. Alle Räume sind mit Laminat ausgelegt, das Bad ist gefliest. Die hohen Räume sind mit weiß lackierten Echtholztüren verbunden.

Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Gas-Etagenheizung mit eigenem Versorgungsvertrag mit einem Anbieter nach Wahl. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie eine Waschküche mit separatem Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Breitbandkabelanschluss und Kabel-TV sind möglich.

Sonstiges
Die Wohnung ist ab 1.10.26 oder später beziehbar.

Bei der Berechnung der Nebenkosten, die keinen Strom und keine Heizung enthalten, sind wir von 2 Personen ausgegangen.

Die Wohnung eignet sich ideal als Singlewohnung oder für ein Paar. Das naheliegende Heliosklinikum ist fussläufig in 10-15 Minuten zu erreichen.

Lage
Tannenstr. 118, Barmen, 42283 Wuppertal
Die Wohnung befindet sich auf dem Rott in Wuppertal-Barmen – einem gewachsenen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen.

Die Barmer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Auch die Verkehrsanbindung lässt kaum Wünsche offen:

Bushaltestelle nahezu direkt vor der Haustür
drei Schwebebahnstationen in wenigen Gehminuten erreichbar
Barmer Bahnhof ebenfalls schnell erreichbar
schneller Anschluss an die A46 in wenigen Fahrminuten

Die erhöhte Lage verbindet die Vorteile des städtischen Wohnens mit einem angenehmen Wohngefühl und schönen Ausblicken.

Den Zugang zur Nordbahntrasse (eine ehemalige Bahnstrecke, die zu einem innerstädtischen Geh-, Rad- und Inlinerweg umgebaut wurde) erreichen Sie in wenigen Minuten .