Traumhaus in Auerbach – Sonne, Kamin & Top-Lage

Sonniges Wohnglück in bester Lage von Bensheim-Auerbach
Großzügige Doppelhaushälfte mit Erker, Kamin, Terrasse & Top-Ausstattung
Highlights auf einen Blick
Traumlage: Auerbach – begehrt, ruhig und grün in Bensheim Auerbach
Vielseitiges Raumangebot: Helles Wohnzimmer, lichtdurchfluteter Erker, Schlafzimmer, Kinderzimmer + zusätzliches Gäste-/Arbeitszimmer im UG
Wohlfühlklima zu jeder Jahreszeit: Fußbodenheizung, stimmungsvoller Kaminofen sowie moderne Klimaanlage mit energiesparender Wärmepumpenfunktion
Badezimmer-Komfort: Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und separater Dusche + separates Gäste-WC
Außenbereich: Große, private Terrasse für entspannte Stunden im Freien
Parkkomfort: Garage mit elektrischem Rolltor, eigener Stellplatz davor plus ein weiterer separater Pkw-Stellplatz
Homeoffice-Ready: Schnelles Kabel-Internet (bis zu 250 Mbit/s)
Objektbeschreibung
Diese charmante und bestens gepflegte Doppelhaushälfte in der begehrten Lage vereint durchdachten Wohnkomfort, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein gemütliches Ambiente.
Schon beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein einladender Flurbereich mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe sowie ein praktisches Gäste-WC. Das Herzstück der Hauptwohnebene bildet das weitläufige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Die angrenzende Küche ist durch eine praktische Durchreiche ideal mit dem Wohnbereich verbunden – perfekt für gesellige Abende. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, geschützte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Grünen einlädt. Ein besonderer Blickfang ist der lichtdurchflutete Erker, der sich ideal als repräsentativer Arbeitsbereich, Leseecke oder Essbereich eignet.
Im Dachobergeschoss erwartet Sie der private Rückzugsbereich der Familie: Neben dem geräumigen Elternschlafzimmer und einem gemütlichen Kinderzimmer befindet sich hier das voll ausgestattete Tageslichtbad, das mit Doppelwaschbecken, einer Badewanne und einer separaten Dusche keine Wünsche offenlässt.
Das Untergeschoss überrascht mit vollwertigem Zusatznutzen: Neben dem Haustechnikraum, einem großzügigen Kellerraum und weiterem Stauraum (unter anderem unter der Treppe) stehen Ihnen hier ein separates Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein praktischer Wasch- und Bügelraum zur Verfügung.
Ausstattung & Technik
Heizung & Klima: Das Haus ist für jedes Wetter optimal gerüstet. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme, während der knisternde Kaminofen im Wohnbereich an kalten Wintertagen für maximale Gemütlichkeit sorgt. An heißen Sommertagen garantiert die Klimaanlage angenehme Temperaturen – dank integrierter Wärmepumpenfunktion lässt sich diese in der Übergangszeit zudem äußerst kostengünstig zum Beheizen nutzen.
Parken: Schluss mit der Parkplatzsuche! Eine Garage mit bequemem elektrischem Rolltor, der Stellplatz direkt vor der Garage sowie ein weiterer fester Stellplatz bieten reichlich Platz für Ihren Fuhrpark und Besuch.
Konnektivität: Perfekt gerüstet für Homeoffice und Streaming dank schnellem Kabel-Internet mit bis zu 250 Mbit/s.
Lage

Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen