Bungalow in idyllischer Wasserlage und Privatsteg auf 869 m² Grundstück: Verkauf mit Nießbrauchrecht

Seltene Kapitalanlage in begehrter Wasserlage von Berlin-Rahnsdorf / Neu-Venedig: Dieser massiv gebaute Bungalow auf ca. 869 m² großem Wassergrundstück mit eigenem Bootssteg vereint naturnahes Wohnen, Privatsphäre und langfristiges Wertsteigerungspotenzial.Die Immobilie wird mit lebenslangem, unentgeltlichem Nießbrauchrecht für den 68-jährigen Eigentümer verkauft. Dadurch reduziert sich der Kaufpreis auf lediglich 389.000 € gegenüber einem bezugsfreien Verkehrswert von 719.000 €.Für Kapitalanleger besonders attraktiv: Während der Dauer des Nießbrauchrechts übernimmt der Eigentümer sämtliche laufenden Kosten sowie Reparaturen und Instandhaltungen bis 10.000 € pro Einzelmaßnahme. Laut Postbank Wohnatlas 2026 zählen Berlin und das Berliner Umland weiterhin zu den Regionen mit positiven Wertsteigerungsprognosen bis 2035.Der gepflegte Bungalow überzeugt zusätzlich mit Wintergarten, Kamin, Fußbodenheizung, Outdoor-Küche, Werkstatt, Nebengebäude sowie direktem Wasserzugang - eine außergewöhnliche Sachwertinvestition in selten verfügbarer Lage.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unsere aussagekräftige Präsentation nur an Kaufinteressenten senden dürfen, die uns ihre Kontaktdaten vollständig zur Verfügung stellen und mit denen wir zuvor persönlich gesprochen haben.