Lichtdurchflutete Gewerbeeinheit (55 m² inkl. Lagerfläche) in der Carl-Schütte-Str. 5 – Ideal für Kosmetik, Beauty oder Atelier

Objektbeschreibung
Ab sofort zu vermieten: Lichtdurchflutete Gewerbeeinheit in der Carl-Schütte-Str. 5. Die Gesamtfläche von ca. 55 m² verteilt sich auf 2 helle Zimmer im Erdgeschoss sowie eine praktische Lagerfläche im Keller.
Durch die großen Fenster ist die Einheit extrem hell und bietet die perfekte Aufteilung für ein Kosmetikstudio, eine Praxis oder ein Atelier (ideale Trennung von Empfang und Behandlung). Zuvor wurde die Fläche als gepflegtes Wollgeschäft genutzt.
Ausstattung & Highlights:

• 2 helle Zimmer: Ideal für diskrete Behandlungsbereiche.
• Lagerfläche: Integrierter Kellerraum für Waren oder Archiv.
• Küchen-Option: Einbau einer Küche bei Bedarf möglich.
• Sanitär: Eigene Toilette vorhanden.
• Verfügbarkeit: Ab sofort bezugsfertig.

Lage:
Zentrale und gut erreichbare Lage in der Carl-Schütte-Straße mit etabliertem Umfeld für Neukunden.
Eckdaten:

• Gesamtfläche: 55 m² (inkl. Kellerlager)
• Kaltmiete: 550,00 € zzgl. NK

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Lage:
Der Neumarkt-Parkplatz befindet sich nur 100 Meter entfernt und bietet einen direkten und komfortablen Zugang zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind dadurch bequem fußläufig erreichbar.

Der Bahnhof Nienburg (Weser) liegt mit etwa 940 Metern in angenehmer Distanz und sorgt für eine gute Anbindung in die Region. Auch die Volkshochschule befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Trotz der zentralen Lage befindet sich die Immobilie in einer ruhigen Umgebung, was ein angenehmes Arbeiten ermöglicht. Die Bushaltestelle Meerbachbrücke erreichen Sie zudem in nur etwa 150 Metern, sodass eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist.

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