Erdgeschosswohnung in Schlitz – Neubau – Erstbezug

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss auf der straßenabgewandten Seite eines aus insgesamt zehn Wohnungen bestehenden Gebäudes und hat einen eigenen (vom zentralen Treppenhaus getrennten) Eingang.
Die Fertigstellung des Gebäudes ist zum 30.09.2026 vorgesehen. Die Terrasse ist nach Süd-West ausgerichtet und mit 1/4 in der Flächenangabe enthalten.

Eine Kücheneinrichtung ist nicht vorhanden und kann von Mietern nach individuellen Vorlieben gestaltet werden. Anschlüsse siehe Bild.

Glasfaserzuleitung (TNG) zur Wohnung vorhanden.

Im Keller befinden sich:

• persönlicher Abstellraum ca. 9 qm (nicht in den o.g. Größenangaben enthalten)
• Waschküche
• Abstellplatz für Fahrräder

Eine Grundwasserwärmepumpe versorgt die Wohnanlage über ein Nahwärmenetz mit Wärme. Die Fußbodenheizung wird zentral mit Wärme versorgt.
Warmwasser wird über eine Wohnungsstation erzeugt. Die dezentrale Warmwasserbereitung sorgt in jeder Wohneinheit für individuelle Warmwasserversorgung.
Energiebedarfsausweis liegt noch nicht vor.

Im Außenbereich ist ein zur Wohnung gehörender Pkw-Stellplatz verfügbar und in der Kaltmiete enthalten. Eine personalisierbare Wallbox (mind. 11 KW) ist für diesen Stellplatz beauftragt und wird demnächst installiert. Die Verbrauchsmessung des mit dieser Wallbox geladenen Stroms erfolgt über den eigenen zur Wohnung gehördenden Zähler. Die Stromkosten inkl. Ladestromkosten sind deshalb vom individuellen Stromtarif der Mieter abhängig. So entgehen die Mieter der unberechenbaren Preisentwicklung an der Zapfsäule und können ggf. ein paar Euro Fahrtkosten sparen.
Auf Wunsch und nach Rücksprache mit dem Immobilienverwalter ist die Errichtung eines Carports denkbar. Dies ist nicht in der o.g. Kaltmiete enthalten.

Ruhiger straßenabgewandter Grundstücksrand.
Verkehrsanbidungen:

• Auffahrt A7 über Hünfeld/Schlitz ca. 9 km oder Niederaula ca. 14 km.
• Auffahrt A5 in Alsfeld-Ost (ca. 30 km).
• ICE-Bahnhof Fulda ca. 26 km.
• nächstgelegene Bushaltestelle 300 m.

Bankfiliale/Sparkasse sind fußläufig erreichbar. Ebenso mehrere Apotheken und Märkte mit guter Grundversorgung an Lebensmitteln, Drogerieartikeln und Haushaltswaren.

Kindergärten und eine integrierte Gesamtschule sind in Schlitz vorhanden. Ebenso ein renoviertes Freibad und Radwege.

Weitere Informationen zur Stadt Schlitz finden Sie im Onlineauftritt der Stadt unter Schlitz.de

Die Wohnung ist ideal sowohl für Singles als auch Paare und Kleinfamilien, die ruhig, modern und naturnah wohnen und zugleich keine Abstriche bei Versorgung und Anbindung machen wollen.