Frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Carport – Einziehen oder 8% Mietrendite

Frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Carport - Einziehen oder 8% MietrenditeDiese Wohnung steht derzeitig leer und kann direkt nach dem Kauf selbst bewohnt werden.Wahlweise kann der Käufer aus einer Liste von Mietinteressenten wählen und die Wohnung zu 10 Euro pro qm vermieten (650 Euro KM pro Monat / JNKM 7800, 8% Rendite).Die Fakten auf einen Blick Wohnfläche: ca. 65 m² Zimmer: 3 (Wohnen, Schlafen, Homeoffice/Kind durch frisch eingezogene Wand) Kaufpreis: 119.000 € Stellplatz: 1 Carport inklusive Hausgeld: Unschlagbar günstig! Nur ca. 61 € Betriebskosten + 30 € Instandhaltungsrücklage Verfügbarkeit: Sofort bezugsfrei!Top-Modernisierungsstand (Kein Sanierungsstau)Investieren Sie in eine Immobilie, bei der die wichtigsten Gewerke bereits auf dem neuesten Stand sind: 2021: Neue hocheffiziente Vaillant Gas-Brennwerttherme (ecoTEC Plus) - sorgt für spürbar niedrige Heizkosten. 2024: Professionelle Dachversiegelung & neue, dämmende Haustür. 2022: Umfangreiche Wohnraum-Renovierung (frische Malerarbeiten & moderner Vinylboden). 2020: Gepflegte Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten). Ihr Finanz-Vorteil: Minimale Kosten & solide RücklageDie Wohnung bietet eine außergewöhnlich wirtschaftliche Kostenstruktur:Effiziente Eigenverwaltung: Das 3-Familienhaus wird von der Eigentümergemeinschaft selbst verwaltet - es fallen keine teuren externen Verwaltergebühren an.Eigene Zähler: Komplette Trennung von Wasser und Gas - Sie zahlen nur Ihren echten Eigenverbrauch.Smarte Vorsorge: Die niedrigen Betriebskosten (ca. 61 €) werden durch eine geordnete monatliche Rücklage von 30 € für die Instandhaltung ergänzt. Das sorgt für absolute Sicherheit bei Käufern und Banken.Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt die Unterlagen an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermins vor Ort!