Schmuckes, kleines Eigenheim in schöner Lage von Uerdingen…

Gewünscht wird ein gepflegtes, sehr lichtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Uerdingen zum fairen Preis?
Dann ist Ihre Suche hiermit beendet.

Willkommen im neuen Zuhause, eine kleine Perle inmitten der üblichen Angebote...

Dieses im langen Vorbesitz liebevoll gepflegte Eigenheim bietet im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, eine geräumige Küche, ein Gäste-WC und einen einladenden Flur.
Im Obergeschoss befinden sich neben dem Schlafzimmer drei weitere Zimmer, eines davon ein kleines Arbeitszimmer mit einer Raumnische für Büromaterial.
Ein teilweise modernisiertes Badezimmer, mit Eckwanne, Dusche und Tageslicht ist auf dieser Ebene ebenfalls zu finden.

Im Untergeschoss finden Sie neben einem Hausanschlussraum und dem Heizungskeller noch einen Abstellraum und einen Hobbyraum, einen jetzigen Partyraum, vor.

Hier ist eine kleine Familie bestens aufgehoben, ein perfektes Zuhause für bis 4 Personen.

Die Ausstattung ist überdurchschnittlich, so finden Sie u.a. hochwertige Bodenbeläge (u.a. Parkettböden), Rollläden, eine Einbauküche und ein großes Badezimmer (Eckwanne und Dusche) vor. Viele kleine Details fallen oft erst auf dem zweiten Blick auf.

Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und befindet sich im nahe gelegenen Garagenhof.
Der pflegeleichte Garten sowie die geräumige Terrasse bieten Ihnen nicht nur im Sommer einen hohen Freizeitwert.

Das gesamte Anwesen wurde im Vorbesitz sehr gepflegt und laufend instand gehalten.
Eine Besichtigung wird Sie begeistern und Sie werden ein vergleichbares Angebot kaum ein zweites Mal finden...

Wohnfläche: ca. 94 m² zzgl. Nutzflächen

Grundstücksgröße: ca. 224 m²

Baujahr: ca. 1962

Kaufpreis: € 325.000,-

Im Falle eines Kaufes wird eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57% incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben. Dieses entspricht der hälftigen Gesamtprovision.

Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Einen Besichtigungstermin stimme ich gerne mit Ihnen kurzfristig ab.

Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.