Doppelhaushälfte als Handwerkerobjekt mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung

Diese Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 562 m² großen Grundstück im Berliner Bezirk Niederschöneweide und bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und optimaler Anbindung verbinden möchten. Die im Jahr 1925 erbaute Immobilie wurde über die Jahre durch regelmäßige Werterhaltungsmaßnahmen und einzelne Modernisierungen gepflegt. Dennoch besteht in einigen Bereichen Modernisierungs- und Renovierungsbedarf, insbesondere im Sanitär- und Elektrobereich, sodass sich für die zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Gleichzeitig bietet das Haus viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung und die Umsetzung persönlicher Wohnideen. Die Immobilie eignet sich daher besonders für handwerklich versierte Käufer, die das Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Der bestehende Modernisierungsbedarf wurde bei der Kaufpreisfindung bereits angemessen berücksichtigt.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein funktionaler Grundriss mit einem Arbeitszimmer, einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und einen schönen Blick in den weitläufigen Garten bietet.Über die Treppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung und schaffen ein gemütliches Wohnambiente mit ausreichend Platz für die Familie.Der funktionale Kellerbereich verfügt über einen Vorraum sowie zwei separate Räume, die bisher als Waschküche und Abstellraum genutzt wurden. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlicher Stauraum. Der Keller befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und weist Feuchtigkeit auf. Eine entsprechende Erneuerung der Bauwerksabdichtung sowie eine fachgerechte Abdichtung der Außenwände sollte vorgenommen werden.Der große Garten hinter dem Haus ist multifunktional nutzbar - ob als grüne Ruheoase, familienfreundlicher Spielbereich oder Nutzgarten für Hobbygärtner. Hier genießen Sie ein Leben im Grünen mit hohem Erholungswert.Ein Gerätehaus im hinteren Gartenteil bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder sonstige Utensilien.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit separatem Abstellraum sowie einen zusätzlichen PKW-Stellplatz auf dem Grundstück.