Saniertes Reiheneckhaus sucht Familie….

Dieses umfassend modernisierte und sanierte Reiheneckhaus überzeugt durch seine attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und kombiniert urbanes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und zeitgemäßem energetischen Standard.Im Zuge einer vollständigen Sanierung wurde die Immobilie technisch und energetisch auf ein modernes Niveau gebracht. Die Arbeiten erfolgten ausschließlich durch Fachfirmen; je nach Gewerk bestehen weiterhin Gewährleistungsansprüche. Die Bauleitung erfolgte über ein Architekturbüro.Energetisch wurde das Gebäude durch die Dämmung der Außenwände sowie den vollständigen Neuaufbau und die Dämmung des Dachgeschosses deutlich aufgewertet. Neue Fenster im Dachgeschoss und Spitzboden sorgen zusätzlich für eine verbesserte Energieeffizienz.Auch die Haustechnik wurde komplett erneuert: Die Elektroinstallation inklusive Smart-Home-System, sämtliche Wasserleitungen sowie elektrische Rollläden im gesamten Haus entsprechen dem neuesten Stand der Technik.Im Innenbereich besticht das Haus durch hochwertigen Eichparkettboden in allen Räumen, eine präzise gearbeitete Treppenanlage sowie eine neue Haustüre und Innentüren, die ein stimmiges Gesamtbild schaffen.Die Immobilie verfügt über zwei moderne Badezimmer - eines mit bodenebener Dusche, eines mit Badewanne - jeweils hochwertig ausgestattet mit Fenster. Ergänzt wird dies durch ein zusätzliches WC im 1. Obergeschoss, sodass auf jeder Etage eine Nasszelle vorhanden ist.Das Raumangebot umfasst vier helle Schlafzimmer mit sehr guter Belichtung. Eine Terrasse im Erdgeschoss sowie ein Balkon im Dachgeschoss sind ebenfalls vorhanden. Der südwestlich ausgerichtete Garten liegt abgewandt von der Hauptstraße und bietet ausreichend Privatsphäre. Zwei neue Stellplätze sind bereits vorhanden. Zudem besteht die Möglichkeit zur Errichtung einer Garage; die Planung wurde bewusst offen gelassen, um individuelle Gestaltungsspielräume zu ermöglichen.