Modernisierte 1-Raum-Wohnung mit neuer EBK, Aufzug und Gemeinschaftsgarten

Diese geschmackvoll modernisierte 1-Raum-Wohnung mit ca. 41,8 m² Wohnfläche überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept und einem gepflegten, nahezu neuwertigen Erscheinungsbild. Durch ihre kompakte Größe eignet sie sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfangreich aufgewertet. Helle Wohnräume und ein ansprechender Laminatboden schaffen eine freundliche und moderne Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die neu eingebaute Einbauküche, die bereits im Angebot enthalten ist.Das moderne Tageslichtbad ergänzt den hohen Wohnkomfort. Dank des vorhandenen Personenaufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar. Zusätzlich steht den Bewohnern ein großzügiger Gemeinschaftsgarten zur Verfügung - eine attraktive Möglichkeit, entspannte Stunden im Grünen zu verbringen.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 156 € und erhöht sich ab dem 01.01.2027 auf ca. 165 €. Der angegebene Rücklagenstand beträgt ca. 5.573 €. Mit der Energieeffizienzklasse C präsentiert sich die Wohnung auch energetisch attraktiv.Eine moderne und kompakte Immobilie in gefragter Wohnlage - ideal zur Eigennutzung oder als interessante Kapitalanlage.