Großzügiges 3 Familienhaus mit sonnigem Garten und Traum-Blick in ruhiger Lage von Wackernheim

Großzügiges 3 Familienhaus mit sonnigem Garten und Traum-Blickin ruhiger Lage von Ingelheim-WackernheimIm Überblick:- insgesamt 8-9 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder und 2 Balkone- 2 x 3 ZKB-Wohnung und 1 x 2,5 ZKB-Wohnung- großzügige Grundrissgestaltung im gesamten Haus- ideal als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Vermieten- in ruhiger und naturnaher Wohnlage, teilweise mit schönem Fernblick- Erdgeschoss und Obergeschoss sind an zuverlässige Mieter vermietet- weitere Innenaufnahmen folgen in KürzeWohnfläche:ca. 220 m² zzgl. NutzflächeGrundstück:ca. 567 m²EG (ca. 72 m²):Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad und DieleOG (ca. 72 m²):Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad und DieleDG (ca. 75 m²):helles Studio mit offener Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad und offener WohnbereichKellergeschoss:diverse Kellerräume, Heizungsraum und FlurAusstattung:3 Einbauküchen und Klimaanlage im DachgeschossBaujahr:ca. 1965, Aufstockung 1989Zustand:gepflegter Allgemeinzustand, umfangreich modernisiert wie z.B. Bad EG und OG 2007,Bad im DG 2022 erneuertHeizung:Öl-Zentralheizung aus 2007Fenster:doppelverglaste Kunststofffenster, Fenster im Dachgeschoss aus unterschiedlichen Herstellungsjahren - ab 1989Energieausweis:Endenergiebedarf 146,2 kWh/(m²*a), Effizienzklasse ELage:tolle und ruhige Wohnlage, Feldweg nur ca. 280 m entfernt, alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, sowie Ärzte, Grundschule und Kita bequem erreichbar, sehr gute Infrastruktur, A60 in ca. 8 Min erreichbar, Fahrzeit nach Ingelheim ca. 10 Min, nach Mainz ca. 10 Min und nach Nieder-Olm ca. 21 MinStellplatz:Einzelgarage vorhanden, weitere Stellplatzmöglichkeiten sind in der Straße vorhandenMiete:EG und OG jeweils für ca. 810,- EUR kalt vermietet, Dachgeschoss steht aktuell leerKaufpreis: zzgl. 3 EinbauküchenFür die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne