Objektbeschreibung
Familienleben mit Raum und Garten - charmantes Zuhause voller MöglichkeitenDieses charaktervolle Altbauwohnhaus mit Nebengebäude liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit sehr kurzem Fußweg zur S-Bahnstation. Die Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen, Kitas, Grundschule und eine sehr gute Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe vor der Ortsgrenze nach Bad Homburg (Gonzenheim und Ellerhöhe).Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1920 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² und einer Grundstücksfläche von rund 463 m² ein großzügiges Raumangebot für verschiedene Wohnbedürfnisse. Insgesamt stehen sechs Zimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung, wodurch ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten entsteht.Die Immobilie befindet sich im Innenbereich teilweise in einem weiter renovierungsbedürftigen Zustand, jedoch wurden in den vergangenen Jahren bereits zahlreiche umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt. Es gibt umfangreiche Auflistungen der erfolgten Sanierungen insbesondere in energetischer und technischer Hinsicht. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und bietet eine solide Grundlage für weitere Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen.Bei dem vorhandenen Nebengebäude wurde der Ausbau auch schon begonnen- inklusive Stromversorgung, neuer Fenster und Putzarbeiten, es bietet wunderbare Möglichkeiten beispielsweise als Gästehaus oder Homeoffice nach der Vollendung.Der pflegeleicht angelegte Garten mit Bewässerungssystem sowie die Hofpflasterung wurde auch erst 2023 vorgenommen und bietet viele Bereiche die Freizeit zu genießen.Das Haus wird durch eine Wärmepumpe beheizt und erfüllt damit zeitgemäße Anforderungen an Energieeffizienz. Die umfangreichen Sanierungsarbeiten bieten eine solide Basis, um das Potenzial dieser Immobilie weiterzuentwickeln.Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung und informieren ausführlich über die vorhandenen Ausstattungsmerkmale sowie Modernisierungspotenziale.
Objektdaten
Energie
