Wohnen und Leben mit Kunst und Pferden. Großzügiges , modernisiertes Bauernhaus in Raversbeuren

Das historische Anwesen besteht aus einem typisch verschieferten Hunsrücker Bauernhaus aus dem Jahr 1710 und dazugehöriger, aufwändig umgebauter und renovierter Fachwerkscheune von ca. 1900, einem großen, idyllisch gestalteten Innenhof, der beide Gebäude verbindet, und einem wunderbar angelegten Garten.

Ab 1998 bis 2012 wurde das gesamte Anwesen aufwändig und mit viel Liebe zum Detail modernisiert und ausgebaut. Die Innenausstattung im Bauernhaus ist stilgerecht und originell. Soweit möglich wurde die alte Bausubstanz erhalten. Die Räumlichkeiten sind großzügig bemessen. In der Wohnscheune/Kunstscheune findet man im Erdgeschoss offene, flexibel nutzbare Ausstellungsräume mit vielen Eichenbalken. Das Haupthaus wird über den gepflasterten Hof mit dem zweiten Gebäude, der Wohnscheune/Kunstscheune, verbunden. Im Hof selbst befindet sich eine Werkstatt, eine überdachte Terrasse und ein Gewächshaus aus Holz, das auch als Fahrradunterstellmöglichkeit genutzt wird.
Hinter der Kunstscheune beginnt der Garten mit etwa 1000 m². Dort befindet sich auch ein Schuppen für das Unterstellen von Gerätschaften beziehungsweise Künstlerutensilien. Hinter dem gut eingewachsenen und nicht einsehbaren Garten befindet sich eine circa 5000 m² große Pferdeweide, die über einen frostsicheren Wasseranschluss vom Haus mit Wasser und Strom versorgt wird. Auf der Pferdeweide steht ein großes Weidezelt mit Paddock-Platten, so dass die Pferde dort zu jeder Zeit trockenen Unterschlupf finden können. Die Pferdetränke im Zelt ist absolut frostsicher. Das Anwesen ist für die Haltung von max. 3 Pferden geeignet.
Die Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens selbst sind vielfältig, zumal keinerlei Sanierungsstau besteht. Ein Bezug kann nach Absprache relativ kurzfristig abgestimmt werden.
Im Kaufpreis enthalten sind 5.000 m² angrenzendes eingezäuntes Weideland mit traditionellen Hunsrücker Obstbäumen sowie viele Einrichtungsgegenstände/Möbel der Kunstscheune/FerienwohnungDas Wohnhaus wurde die letzten Jahre komplett modernisiert. Zusätzlich zu den Modernisierungsmaßnahmen wurde die alte Küche durch eine moderne Einbauküche ersetzt. Das Wohnhaus umfasst mit einer Wohnfläche von circa 200 m², 13 Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Fernsehzimmer, eine Ankleide, ein kleines Arbeitszimmer, den offenen Flur, eine Garderobe, ein großes Wohnzimmer, die Küche und den Wintergarten, der als Esszimmer verwendet wird. Des weiteren zwei kleine Räume, wie den Hauswirtschaftsraum und eine Abstellkammer. Im zweiten Obergeschoss gibt es den Speicher mit Spitzboden. Das Schindelach wurde 2000 komplett erneuert ebenso wie die komplette Außenfassade, die zusätzlich nach KfW Standard gedämmt wurde.

Im Wohnzimmer befindet sich eine Theke aus massiver Esche. Der Boden ist mit gelaugten Massivholzparkett gestaltet. Der Fliesenbelag im Wintergarten ist massiver indischer Schiefer mit Meteoriteneinschlüssen. Im Badezimmer oben befindet sich eine freistehende Löwen Fuß-Rolltop-Badewanne mit teils vergoldeten Armaturen. Die Terrasse über dem Wintergarten wurde ebenfalls 2020 komplett erneuert und ist über den Fernsehraum im Obergeschoss und/oder eine Außentreppe erreichbar. Die Böden im Obergeschoss sind größtenteils Parkettböden, einige davon abgeschliffene, restaurierte Dielenböden. Die Türen sind Originaltüren aus dem Cottbusser Schloß und wurden speziell, schreinermäßig eingepasst. Die Flurtreppe ist aus Eiche. Im Detail finden sich viele Original Sammlerstücke von z.T. historischen Orten, etc.

Das Haus ist mit einem kleinen Bruchsteinkeller, der lediglich für die Hauseinführung von Wasser und Strom genutzt wird, teilunterkellert.