4-Zimmer Obergeschosswohnung (1.OG.) mit 109 m², 2-Balkonen, Einbauküche, Kellerabteil, mit Kfz Stellplatz in Nürnberg

Stilvolle 4-Zimmer-Obergeschosswohnung mit 2-Balkonen, Einbauküche und Kfz-Stellplatz in Nürnberg Werderau.

Diese charmante und gepflegte Obergeschosswohnung im 1.OG. befindet sich in einem ruhigen 3-Familienhaus und vereint komfortables Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept – ideal für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Wohnlage schätzen.

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1989 in solider Massivbauweise errichtete 3-Familienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Zum Verkauf steht die helle und großzügige Obergeschosswohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche, die durch ihre freundliche Atmosphäre und praktische Raumaufteilung überzeugt.

Die sonnigen Balkonen sind ein idealer Ort zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien.

Die Wohnung wird in Kürze frei und kann somit zeitnah bezogen oder vermietet werden.

Ausstattung

Die Wohnung bietet eine moderne und gepflegte Ausstattung:

Einbauküche mit allen wichtigen Geräten

Böden: Fliesen und Laminat

Sonnige Balkonen mit angenehmer Ausrichtung

Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Gemeinschaftliche Waschküche

Hausgeld: monatlich 260,00 €

Das Gebäude wird durch eine Gaszentralheizung (Baujahr 2020) zuverlässig beheizt. Holzfenster mit Rollläden sorgen für eine behagliche Wohnatmosphäre.

Fazit

Diese gepflegte Obergeschosswohnung überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand, den großzügigen Grundriss und die helle Gestaltung. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen, aber auch als attraktive Kapitalanlage.

Ein Zuhause mit Stil, Wohlfühlambiente und viel Potenzial – in Kürze bezugsfrei und bereit für neue Eigentümer, die Qualität zu schätzen wissen.
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Hinweis:
Die in diesem Exposé dargestellten Bilder wurden teilweise mittels Home Staging, digitaler Möblierung oder im leerstehenden Zustand aufgenommen bzw. bearbeitet. Ziel ist eine verbesserte Darstellung der Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten. Die tatsächliche Ausstattung kann hiervon abweichen.