Objektbeschreibung
Zum 1. Oktober 2026 wird diese außergewöhnlich großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung im Erd-/Gartengeschoss eines Zweifamilienhauses frei. Rund 106 m² Wohnfläche, große Fensterflächen und der vollständig überdachte Freisitz schaffen viel Platz für eine Einzelperson oder ein Paar – beispielsweise für Wohnen und Homeoffice unter einem Dach.
Der größte Raum umfasst ca. 28,46 m² und eignet sich als helles Wohnzimmer mit Arbeits- oder Lesezone. Ein weiteres, ca. 16,82 m² großes Zimmer besitzt einen direkten Ausgang zum Außenbereich. Der etwa 19,93 m² große Bereich Essen/Kochen bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung; eine Einbauküche ist vorhanden.
Ein besonderes Plus ist der vollständig überdachte Freisitz mit ca. 22,07 m² Grundfläche. Er bietet einen geschützten Platz im Freien und öffnet die Wohnung zum Garten.
Zur Ausstattung gehören außerdem ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche, WC, zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie eine zusätzliche geräumige Kammer. Die Wohnung besitzt überwiegend Laminatböden; Küche und Bad sind gefliest. Laut Bestandsunterlagen wurden die Kunststofffenster 2021 erneuert.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Sie eignet sich besonders für eine Einzelperson oder ein Paar mit Platzbedarf. Auch eine bereits bestehende 2er-WG kann berücksichtigt werden. Dabei ist zu beachten, dass die beiden möglichen Privaträume mit ca. 28,46 m² und 16,82 m² deutlich unterschiedlich groß sind.
Nettokaltmiete: 895 € monatlich
Nebenkostenvorauszahlung: voraussichtlich ca. 185 € einschließlich Heizung und Warmwasser
Haushaltsstrom: separat
Kaution: 2.685 €
Mietbeginn: vorgesehen ab September 2026
Provision: keine
Kleintierhaltung im üblichen Umfang ist möglich. Die Haltung von Hunden und Katzen ist nicht vorgesehen.
Die realen Innenaufnahmen zeigen den Leerstand vor der letzten Vermietung im August 2022. Aktuelle Aufnahmen werden nach der Wohnungsrückgabe ergänzt. Einzelne ausdrücklich als „Einrichtungsvorschlag – virtuell möbliert“ gekennzeichnete Bilder dienen ausschließlich als unverbindliche Einrichtungsidee. Möbel und Dekoration sind nicht Bestandteil des Angebots.
Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung mit Anzahl der einziehenden Personen, beruflicher Situation bzw. gesicherter Finanzierung, gewünschtem Einzugstermin, etwaigen Kleintieren und Telefonnummer.
Objektdaten
