Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern und Garten, Provisionsfrei

Attraktive 3 Zimmer Gartenwohnung in sehr guter Lage von Unterschleißheim.

Diese gut geschnittene 3 Zimmer Gartenwohnung befndet sich in einer sehr guten und ruhigen Lage von Unterschleißheim nahe dem Unterschleißheimer See. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte und harmonische Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Sie befndet sich in einem ruhigen und gepfegten Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage, ideal für alle, die Wert auf eine entspannte und dennoch gut angebundene Umgebung legen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen und entspannte Stunden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, die mit Markise und Stromanschluss ausgestattet ist und einen schönen Platz bietet, um sonnige Stunden im Freien zu genießen.
Die moderne Einbauküche wurde im Jahr 2017 eingebaut und fügt sich harmonisch ein. Eine kleine praktische Abstellkammer mit integrierten Einlegeregalen sorgen für Aufbewahrung von Vorräten und Haushaltsgeräten. Ergänzt wird dies durch ein separates Kellerabteil.
Das Schlafzimmer präsentiert sich ebenfalls gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Ein weiteres Zimmer eignet sich fexibel als Kinderzimmer, Homeofce oder Gästezimmer und passt sich damit ideal unterschiedlichen Lebenssituationen an.
Die Wohnung befndet sich in einem gepfegten Zustand. Es wurden über die
Jahre kontinuierlich Modernisierungen vorgenommen, darunter eine neue Einbauküche mit Siemens Einbaugeräte, modernisierte Elektrotechnik, elektrische Jalousien, usw. Dadurch entsteht ein zeitgemäßes Wohnniveau, das einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand ermöglicht.
Ein besonderes Highlight ist der 120m große Garten mit Eigennutzungsrecht, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie Ihre Freizeit in ruhiger Umgebung verbringen und die Privatsphäre einer eigenen Grünfäche genießen.
Die Wohnung ist teils renoviert, präsentiert sich aber in einem sehr gepfegten Zustand, ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ermöglicht bequemes Parken direkt am
Objekt. Die Tiefgarage wurde 2025 komplett saniert. Zusätzlich stehen ein
Gemeinschaftswaschraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die
Wohnanlage präsentiert sich insgesamt in einem gepfegten Zustand und bietet ein ruhiges Wohnumfeld.
Das monatliche Hausgeld beträgt 334€.
Weitere Angaben:

• Separate Toiletten: Badezimmer mit Badewanne und Gäste Toilette
• Tiefgarage: Kaufpreis 25000
• Qualität der Ausstattung: standard
• Objektzustand: gepfegt
• Bodenbelag: Laminat, Fliesen

Die Wohnung befndet sich in einer ruhigen Wohnlage von Unterschleißheim im Münchner Norden. Die Stadt zählt zu den gefragten Wohnstandorten im direkten Einzugsgebiet der Landeshauptstadt und verbindet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit der unmittelbaren Nähe zu München.
Ein großer Standortvorteil ist die sehr gute Anbindung an den öfentlichen Nahverkehr. Über die nahegelegene S-Bahnlinie S1 besteht eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zum Flughafen München.
Dadurch sind sowohl der Hauptbahnhof als auch zahlreiche Arbeitsstandorte entlang der Strecke bequem erreichbar. Für Pendler bietet dies eine komfortable und planbare Verbindung in die Landeshauptstadt.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Kindergärten, Schulen und Spielplätze befnden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Grünfächen und Spaziermöglichkeiten, Freizeit und Badespaß in der Umgebung sorgen zusätzlich für einen hohen Freizeit und Erholungswert.
Insgesamt bietet diese 3 Zimmer Erdgeschoss Gartenwohnung eine gelungene Kombination aus besonderer Raumaufteilung, gemütlicher Wohnatmosphäre und einem ruhigen, gepfegten Wohnumfeld.