Modernisierte 2-Zimmer Wohnung mit Südbalkon und Weitblick zu vermieten

Hochwertig aufgewertete ca. 60 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Lage nahe der Schwelmer Innenstadt.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon mit Abstellkammer und schönem Blick über Schwelm, der ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet.

Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen wurde die Wohnung in vielen Bereichen deutlich aufgewertet und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.

**Ausstattung & Highlights:

• ca. 60 m² Wohnfläche inkl. einer Abstellkammer im Flur!
• 1. Obergeschoss
• sonniger Südbalkon mit Weitblick und Abstellkammer!
• ruhige, gewachsene Wohnlage
• gepflegte Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten
• Böden bereits verlegt
• modernisiertes Badezimmer (neue Dusche & WC) mit großem Fenster

• neuer Durchlauferhitzer
• erneuerte Türen (Fenster- und Türgriffe aus Edelstahl)
• neuer Fliesenspiegel
• moderne Elektroausstattung (Steckdosen & Lichtschalter)
• zentrale Heizungsanlage (erneuert)

**Besonderheit:**
Die Wohnung wird mit renovierten, weiss gestrichenen und tapezierfreien Wänden übergeben. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die Gestaltung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen umzusetzen und ein individuelles Wohnambiente zu schaffen.

Darüber hinaus ist ein neuer Laminatboden verlegt worden.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Mieter mit Anspruch, die eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage mit modernisiertem Wohnkomfort zu schätzen wissen.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten und angenehmer Nachbarschaft.

Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Balance: ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und eine Bäckerei in unmittelbarer Nähe sind schnell erreichbar.

Die beliebte Trasse für Freizeitaktivitäten befindet sich nur etwa **10 Gehminuten** entfernt.

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage.u