OH-160-26 Sanieren oder Neuentwickeln – Attraktive Immobilie mit großem Grundstück nahe Regensburg

Dieses multifunktionale Wohnhaus mit der Möglichkeit neben dem Einfamilienwohnhaus noch zwei Einliegerwohnungen zu gestalten, steht in Roßbach in der Gemeinde Wald und wurde im Jahr 1921 in der Massivbauweise errichtet. In den Jahren 1966 und 1979 wurde das Haus angebaut. An der Westseite des Hauses ist ein Vollwärmeschutz angebracht.Die Heizung erfolgt über eine Viessmann Gaszentralheizung aus 1998, der Brenner wurde 2004 erneuert. Die Fenster sind in Kunststoff zweifach verglast aus dem Jahre 1995 ausgeführt.Das Ursprungshaus ist unterkellert. Das Dachgeschoss des Anbaues aus dem Jahre 1966 steht als großzügiger Stauraum oder als Ausbaureserve zur Verfügung.Des Weiteren stehen drei Garagen und eine große Werkstatt zur Verfügung.Der Kanalanschluss wurde gerade erst erneuert. Glasfaser ist im Haus.Ein Nutzung z. B. als Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung bietet sich an. Eine weitere Bebauung ist denkbar und möglich.Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch großes Potenzial für kreative Köpfe. Die große Grundstücksfläche bietet viele Möglichkeiten für die große Familie.Auf Anfrage erhalten Sie auch einen virtuellen Rundgang.