Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wurzbach-Heinersdorf

Das im Jahr 1991 fertiggestellte Wohnhaus überzeugt durch seine großzügigen Platzverhältnisse, eine ständige Modernisierung der technischen Ausstattung sowie zahlreiche komfortable Ausstattungsmerkmale.Die Immobilie bietet insgesamt 10 Zimmer und eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung der Einliegerwohnung.In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Investitionen vorgenommen. Die Heizungsanlage wurde bereits 2006 durch eine Solaranlage ergänzt. Zusätzlich wurde 2025 eine moderne Photovoltaikanlage mit 6,4 kWp installiert. Für nachhaltiges und kostengünstiges Heizen steht außerdem eine Pelletheizung mit Scheitholzbetrieb aus dem Jahr 2017 zur Verfügung.Die Fenster wurden zwischen 2013 und 2017 überwiegend erneuert; die Bäder wurden im Jahr 2025 saniert und präsentieren sich in zeitgemäßem Zustand.Besonderen Wohnkomfort bietet der im Jahr 2019 installierte Treppenlift, dessen Anschaffungswert bei rund 28.000 € lag und der ein barrierearmes Wohnen ermöglicht.Zur weiteren Ausstattung gehören:. Einliegerwohnung. 10 Zimmer. 3 Badezimmer. Terrasse und Balkon. Garage. Gartenhaus und Holzlager. großzügiger Garten. 3 Stellplätze. Vollwärmeschutz. Rollläden. Fassadenanstrich im Jahr 2023. moderne Bodenbeläge. Trockenlegung des Gebäudes (2011)Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten und fortlaufend modernisierten Zustand und bietet seinen zukünftigen Eigentümern ein attraktives Gesamtpaket aus Wohnkomfort, Energieeffizienz und naturnahem Wohnen.Die zumeist hochwertige Möblierung kann vom Käufer zu großen Teilen gern übernommen werden.