Moderne, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit gehobener Innenausstattung in Erlangen-Röthelheimpark

Die großzügig geschnittene 3‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug im beliebten Erlanger Stadtteil Röthelheimpark und ist ist ab dem 01.11.2026 verfügbar. Die Wohnung ist mit Echtholz‑Parkett und einer individuell regulierbaren Fußbodenheizung ausgestattet. Ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie ein Gäste‑WC gehören ebenso dazu sowie ein West‑Balkon und eine große Ost‑Dachterrasse.

Die vorhandene Einbauküche wird zur kostenlosen Nutzung überlassen.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bei Bedarf angemietet werden kann. Auf dem Grundstück stehen ein Gemeinschaftsgarten, Sitzmöglichkeiten und ein kleiner Spielbereich zur Verfügung.

Die Lage ist sehr gut angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Buslinien und die Universität sind schnell erreichbar. Das Naherholungsgebiet liegt in unmittelbarer Nähe, und auch viele größere Arbeitgeber befinden sich im direkten Umfeld.

Hinweise zur Vermietung:
Besichtigungen können nach Absprache stattfinden.
Für die Terminvereinbarung bitte ich um eine kurze schriftliche Vorstellung.
Bitte bringen Sie zum Termin eine Mieterselbstauskunft mit.
Die Wohnung wird als Nichtraucherwohnung vermietet.