Lichtdurchflutete DHH mit Sonnenterrasse in bevorzugter Lage von Norden

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1995 bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumangebot und befindet sich auf einem pflegeleicht angelegten Grundstück von rund 280 m². Die zentrale und zugleich angenehm ruhige Lage verbindet kurze Wege mit einem entspannten Wohnumfeld und macht die Immobilie insbesondere für Paare und kleine Familien interessant.Im Erdgeschoss bildet der Wohnbereich den Mittelpunkt des Hauses und bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum vollständig eingezäunten Garten. Hier entsteht ein geschützter Außenbereich, der ausreichend Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten, gesellige Stunden oder entspannte Sommertage bietet. Die pflegeleichte Gestaltung des Grundstücks sorgt dabei für einen überschaubaren Aufwand im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch die Küche, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lassen. Darüber hinaus steht hier das Badezimmer zur Verfügung. Die Aufteilung ermöglicht somit auch auf vergleichsweise kompakter Wohnfläche ein komfortables Platzangebot für unterschiedliche Lebenssituationen.Zusätzlichen Raum bietet das ausgebaute Dachgeschoss, das bequem über eine feste Treppe erreichbar ist. Die dort vorhandene Fläche steht als praktische Nutzfläche zur Verfügung und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbybereich, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Stauraum.Auch technisch wurde bereits in die Immobilie investiert: Die Zentralheizung wurde im Jahr 2025 erneuert und stellt damit eine der jüngsten Modernisierungsmaßnahmen des Hauses dar. Die Kombination aus drei Schlafzimmern, sonniger Terrasse, eingezäuntem Garten macht die Doppelhaushälfte zu einem attraktiven Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren die zukünftigen Bewohner von einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Doppelhaushälfte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!