Einfamilienhaus mit Wohlfühl-Charakter !

Dieses frei stehende Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, ein seltenes Grundstück und eine der begehrtesten Wohnlagen Bad Aiblings zu einem Zuhause mit besonderem Charme. Auf über 160 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien sowie alle, die Wert auf Ruhe, Freiraum und eine hohe Lebensqualität legen.Das im Jahr 1960 errichtete Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Fischgrät-Parkett, einem markanten Sichtbalken und großen Fensterflächen. Der direkte Zugang zur weitläufigen Südterrasse schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und macht diesen Bereich zum Mittelpunkt des Hauses. Im Obergeschoss stehen drei großzügige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Familienbereich, Homeoffice oder Gästezimmer. Das voll unterkellerte Untergeschoss ergänzt das Raumangebot mit großzügigen Nutz- und Lagerräumen sowie einem Hauswirtschaftsbereich. Dieses Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig hervorragendes Potenzial, individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Zuhause in bester Wohnlage von Bad Aibling zu erwerben.Eine Garage bzw. ein Carport ist noch neu zu errichten.