Jetzt mieten – später kaufen: Reihenhaus mit 121 m², Wärmepumpe und Photovoltaik

Jetzt mieten – später kaufen! 121 m² Haus mit Garten, Wärmepumpe & PV

Heute einziehen – später Eigentümer werden.

Reihenhaus in Rehlingen-Siersburg mit 121 m² Wohnfläche, 5 Zimmern, großem Garten, Einbauküche, Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und zwei eigenen Parkplätzen.

Das Besondere: Das Haus wird zunächst vermietet. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, es später zu kaufen.

MIETEN MIT KAUFPERSPEKTIVE

Kaltmiete: 1.100 € / Monat
Kaufpreisanteil: 350 € / Monat
Gesamtzahlung: 1.450 € zzgl. Nebenkosten
Aktueller Kaufpreis: 185.000 €

Der monatliche Kaufpreisanteil von 350 € wird bei einem späteren Kauf auf den vereinbarten Kaufpreis angerechnet.

Beispiel nach 5 Jahren:

60 Monate × 350 € = 21.000 € Kaufpreisanteil

Bei einem Kaufpreis von 185.000 € verbleiben anschließend 164.000 €.

Die konkreten Bedingungen, Laufzeit und Anrechnung der Kaufpreisanteile werden vor Vertragsabschluss eindeutig und rechtssicher vereinbart.

Dieses Modell eignet sich besonders für Menschen, die langfristig Eigentümer werden möchten, den vollständigen Kauf aber heute noch nicht umsetzen können oder zunächst im Haus wohnen möchten.

DAS HAUS

Reihenmittelhaus, Baujahr 1914, dreigeschossig, 5 Zimmer auf 121 m² Wohnfläche.

Innen modernisiert.

Modernisierungen:

• Luft-Wasser-Wärmepumpe, 2022
• Photovoltaikanlage mit Power-to-Heat
• Elektroinstallation komplett erneuert
• Badezimmer saniert

Ausstattung:

• Einbauküche
• Balkon ca. 7,5 m²
• Terrasse
• großer Garten mit viel Grün
• eigener Gartenausgang
• kleiner Keller
• zwei eigene Parkplätze direkt vor der Tür
• Grundstück ca. 521 m²

ENERGIE

Energieeffizienzklasse C.

Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgen für eine moderne Energieversorgung. Der PV-Strom wird vorrangig im Haushalt und zur Wärmeerzeugung genutzt.

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

LAGE

Siersburg liegt verkehrsgünstig im Landkreis Saarlouis und ist besonders für Berufstätige und Grenzgänger interessant.

• Bahnhof Siersburg ca. 900 m
• Saarbrücken Hbf ca. 30 Min. mit dem Zug
• Luxemburg-Stadt ab Saarbrücken Hbf ca. 1 Std. 15 Min.
• Busverbindung Saarbrücken–Luxemburg
• Metz ca. 50 Min.
• Luxemburg-Stadt ca. 1 Std. über A8/A4
• A8 Richtung Luxemburg und A620 Richtung Saarbrücken in wenigen Minuten
• Kindergarten ca. 569 m
• Grundschule fußläufig
• Naherholung ca. 200 m
• Lebensmittelversorgung im Ortskern

ZUSATZPOTENZIAL

Der Stellplatzbereich vor dem Haus eignet sich möglicherweise für den Bau einer Doppelgarage. Die baurechtliche Prüfung obliegt dem späteren Käufer.

HINWEIS ZUM ZUGANG

Der Hauseingang erfolgt über einen historisch gewachsenen, gemeinsam mit dem Nachbargebäude genutzten Hausflur.

Ein Wegerecht ist im Grundbuch eingetragen und rechtlich gesichert. Die Wohneinheiten innerhalb der Immobilie sind vollständig separat.

Diese Besonderheit wird bei der Besichtigung offen erläutert.

FÜR WEN IST DAS ANGEBOT INTERESSANT?

Ideal für:

• Familien mit Wunsch nach Haus und Garten
• Berufstätige in Luxemburg oder Lothringen
• Grenzgänger
• Interessenten mit langfristigem Kaufwunsch
• Menschen, die heute mieten und später Eigentümer werden möchten

Es handelt sich daher nicht nur um eine klassische Vermietung. Gesucht werden vorzugsweise Interessenten mit ernsthaftem Interesse an einem späteren Erwerb.

Besichtigungen werktags und am Wochenende nach Terminvereinbarung.

Grundriss, Energieausweis und Modernisierungsübersicht können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.

Heute mieten. Monat für Monat Kaufpreisanteile aufbauen. Später das eigene Zuhause kaufen.

Michael Herrmann
Privater Eigentümer