Grosszügige 3-ZI-WO direkt am Rhein auf Zeit zu vermieten

. Großzügige 3- Zimmer- Wohnung mit Balkon,102 m² in exzellenter Lage in MA- Lindenhof direkt am Rhein ab 1.10.2026 zu vermieten. Es handelt sich um eine befristete Vermietung für 2-3 Jahre (eventuell Option der Verlängerung).Es gibt einen direkten Zugang zum Rhein, die Wohnung liegt auf der Rheinvillenstrassen- Seite. Die Wohnung wurde 2015 grundsaniert einschliesslich neuer Elektroleitungen, Böden und seit 2026 Fernwärmeanschluss. Die Kaltmiete beträgt 1250 EUR. Die Nebenkosten für Allgemeinstrom, Wasser/Abwasser, Reinigung, Hausmeister etc. beliefen sich in den vergangenen Jahren auf ca.150 EUR monatlich. Da der Fernwärmeanschluss erst in diesem Jahr eingerichtet wurde gibt es noch keine Vergleichswerte, unter Berücksichtigung des Wirtschaftsplans 2027 sollte man einen monatlichen Abschlag von 300 EUR für alle Nebenkosten incl. Heizung und Warmwasser annehmen. Ein Energiepass liegt vor.
Zum Mietumfang gehört ein separater Kellerraum von ca. 10 m².
Die Wohnung wird frisch gestrichen und besenrein übergeben. Eigentlich sollte das Gleiche bei Auszug stattfinden, im Hinblick auf die kurze Mietzeit schlagen wir vor, dass der Mieter die Materialkosten übernimmt und der Vermieter die Lohnkosten.
Der derzeitige Mieter hat eine Küche eingebaut. Diese kann gegen Kostenerstattung übernommen werden (kein Muss).
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, Besichtigungen sind ab sofort nach Rücksprache mit den Mietern möglich