Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ca. 73 m² Wohnfläche sowie eine großzügige Dachterrasse mit ca. 22 m² tatsächlicher Fläche.
Im 1. Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse, eine separate Küche mit Essbereich, das Badezimmer sowie der Flur. Die großzügige Dachterrasse erweitert den Wohnbereich besonders und bietet viel Platz zum Entspannen und für einen gemütlichen Sitzbereich.
Über die innenliegende Treppe gelangt man in das 2. Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern. Durch die Dachschrägen ist die tatsächlich nutzbare Grundfläche hier größer als die anrechenbare Wohnfläche. Die Schlafzimmer bieten trotz Dachschrägen großzügige Grundflächen von ca. 14 m² und 18,6 m².
Zusätzlichen Stauraum bietet ein kleiner Speicher im 2. Obergeschoss, der über eine ausziehbare Bodentreppe zugänglich ist.
Die vorhandene Einbauküche kann vom zukünftigen Mieter übernommen werden. Der Übernahmepreis wird bei Interesse vor Ort besprochen. Darüber hinaus sind verschiedene weitere Möbelstücke vorhanden, die auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden können. Einzelheiten hierzu können bei der Besichtigung individuell vereinbart werden.
Die Aufteilung über zwei Ebenen verleiht der Wohnung einen besonderen Maisonette-Charakter und schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich.
Die Wohnung befindet sich in Rheinbach-Oberdrees in angenehmer Wohnlage. Eine Bushaltestelle ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Das Rheinbacher Zentrum ist mit dem Auto ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie Schulen.
Ein eigener Kellerraum und ein eigener Stellplatz gehören nicht zur Wohnung.
Heizkosten sind in den Nebenkosten inbegriffen.
Objektdaten
Energie
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