Zimmer

Wohnfläche

229 m²

Grundstück

490 m²

Objektbeschreibung

Zwei Häuser - ein Grundstück - maximale Flexibilität für Ihr Lebenskonzept ***Diese besondere Immobilie vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige Lage in idealer Weise. Ob als Mehrgenerationenhaus, Familiendomizil oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven. Alternativ können Sie ein Haus bewohnen und das andere Haus vermieten, das würde sich hervorragend bei der Finanzierung machen.Beide Objekte liegen in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Wiesbaden-Delkenheim.Sie verfügen insgesamt über ca. 229 m² Wohnfläche - das Grundstück ist 490 m² groß.Die beiden Gebäude wurden zwischen 2000 und 2015 umfassend modernisiert und überzeugen durch gepflegte Ausstattung, 3-fach verglaste Fenster, Fassaden und Dachdämmung, moderne Gasheizung, zusätzliche Nachtspeicheröfen, Starkstromanschlüsse sowie einen liebevoll angelegten Garten mit Südterrasse.Bereits beim Betreten des Grundstücks spüren Sie die angenehme Privatsphäre, die ruhige Nebenstraße und die Großzügigkeit des Ensembles.Die beiden Häuser verfügen über eigene Eingänge und lassen sich perfekt an individuelle Lebens-situationen anpassen - ideal für Familien mit erwachsenen Kindern, Großeltern, Selbstständige oder Freiberufler.Haus 1 - Separates Wohnen, Arbeiten oder GästehausDas erste Gebäude wurde 1955 erbaut und bietet ca. 94 m² Wohnfläche verteilt auf fünf Zimmer und eignet sich hervorragend als eigenständige Wohneinheit für Angehörige, als Homeoffice, Praxis, Atelier oder Gästehaus.Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie der direkte Zugang zum Garten. Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer, ein weiteres Duschbad mit Tageslicht - welches sich ideal als Gäste, Kinder oder Arbeitszimmer eignet.Ein Vollkeller mit einem Werkraum sorgen für zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungs-möglichkeiten.Haus 2 - Familienmittelpunkt mit Kamin, Terrasse und GartenDas zweite Gebäude wurde 1987 erbaut und bildet mit ca. 135 m² Wohnfläche und fünf weiteren Zimmern den zentralen Wohnbereich des Ensembles.Im Obergeschoss erwartet Sie ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit knapp 40 m² und einem offenen Kamin sowie einem direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse. Angrenzend befinden sich das Esszimmer, die Küche samt einer Einbauküche und die Diele. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen herrlichen Blick in den eingewachsenen Garten.Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein großes Studio mit Loggia, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht zur Verfügung - perfekt als privater Rückzugsbereich für die Familie.Im Erdgeschoss befinden sich die große Doppelgarage, eine Waschküche, ein separates Bad sowie zusätzliche Nutzflächen.Garten & AußenbereichDer liebevoll angelegte Garten überzeugt durch Ruhe, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eingewachsene Pflanzen und natürliche Sichtschutzhecken schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die großzügige Rasenfläche bietet Kindern viel Platz zum Spielen und eröffnet Gartenliebhabern zahlreiche Gestaltungsideen. Die sonnige Südterrasse lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein.Abgerundet wird diese Angebot durch zwei Außenstellplätze.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf Sie bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen.

935.000 € Kaufpreis

Preis pro m²4.083 €/m²

Zum Angebot

Objekt-Nr. 26E2JPGSQSAU