Wohnen auf höchstem Niveau – Exklusives Einfamilienhaus mit Doppelgarage

Dieses außergewöhnlich schöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2005 in hochwertiger Bauweise errichtet. Es ist nahezu vollständig unterkellert. Auf rund 261 m² Wohnfläche inklusive anteiliger Terrassenfläche bietet die Immobilie ein modernes und durchdachtes Raumkonzept mit hohem Wohnkomfort. Sämtliche Fenster sind aus lackiertem Vollholz mit Sprossen und stilvollen Klappläden. Darüber hinaus verfügen alle Fenster, z.T. auch im Kellergeschoss, über elektrisch betriebene Rollläden mit zentraler Steuerung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die erst im Jahr 2025 erneuert wurde. In sämtlichen Wohn- und Kellerräumen ist eine Fußbodenheizung installiert. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen eine Alarmanlage, eine separate Videoüberwachung sowie ein Smart-Home-System. Darüber hinaus verfügt die Zufahrt über ein elektrisch betriebenes Einfahrtstor mit Gegensprechanlage.Auf dem vorderen Grundstücksteil befindet sich eine große Doppelgarage sowie ein separater Stellplatz.Das insgesamt 1.108 m² große Südwestgrundstück wurde liebevoll angelegt. Es ist vollständig erschlossen, mit großzügigen Rasenflächen sowie verschiedenen Ziersträuchern pflegeleicht gestaltet. Eine hochgewachsene Hecke entlang der seitlichen und hinteren Grundstücksgrenzen sorgt dafür, dass der Garten nahezu uneinsehbar ist und ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet. Die große Terrasse mit Bangkirai-Belag ist ideal nach Südwesten ausgerichtet. Durch die vollständige Überdachung mit integrierter Beleuchtung bietet sie auch in den Abendstunden eine traumhafte Atmosphäre. Angabe zum Energieausweis: B-Gas-96,80 kWh-C