MIETEN MIT KAUFOPTION: Neubau-Erdgeschosswohnung mit Terrasse & 74m² Wohnfläche | Oldenburg-Eversten

Moderner Neubau, durchdachter Grundriss und eine eigene Terrasse: Diese attraktive Erdgeschosswohnung im Hoyersgang in Oldenburg bietet Dir auf ca. 74 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit moderner Haustechnik und einer gelungenen Raumaufteilung.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit lediglich fünf Wohneinheiten. Das Gebäude ist als KfW-Effizienzhaus 55 (EH55) ausgeführt und verbindet einen zeitgemäßen Neubaustandard mit energieeffizienter Gebäudetechnik. Ein Außenstellplatz ist inklusive und bietet Dir zusätzlichen Komfort im Alltag.Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich mit ca. 27 m². Hier gehen Kochen, Essen und Wohnen fließend ineinander über und schaffen einen kommunikativen Mittelpunkt für Deinen Alltag. Vom Wohnbereich aus gelangst Du direkt auf die Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und Dir einen schönen Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft bietet.Das separate Schlafzimmer mit ca. 13 m² bietet Dir einen angenehm dimensionierten Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Arbeitszimmer mit ca. 8 m² - ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder für Deine individuellen Wohnideen.Das Badezimmer mit ca. 6 m² fügt sich funktional in den Grundriss ein. Besonders praktisch ist der großzügige Abstellraum mit ca. 6 m², der Dir wertvollen Stauraum direkt innerhalb der Wohnung bietet. Der ca. 7 m² große Flur verbindet die einzelnen Wohnbereiche auf kurzen Wegen miteinander. Der Grundriss weist den Zugang zur Terrasse zudem als barrierefrei aus.Auch technisch präsentiert sich die Neubauwohnung auf einem zeitgemäßen Niveau: Eine Wärmepumpe übernimmt die Wärmeversorgung, während eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt. Im Badezimmer ergänzt ein Handtuchheizkörper die Ausstattung. Dreifach verglaste Kunststofffenster inklusive Rollläden, eine dezentrale Abluftanlage sowie eine Video-Türsprechanlage runden den modernen Wohnkomfort ab.Insgesamt erwartet Dich eine moderne und energieeffiziente Neubau-Erdgeschosswohnung in Oldenburg, die mit ca. 74 m² Wohnfläche, separatem Arbeitszimmer, eigener Terrasse, großzügigem Stauraum und moderner Gebäudetechnik ein attraktives Gesamtpaket für komfortables Wohnen bietet.