Diese moderne Stadtvilla aus 2023 bietet großzügige Wohnflächen, einen privaten Pool und viel Platz für die Familie auf einem 460 m² Grundstück. Genießen Sie ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und Nähe zu Frankreich.
Objektbeschreibung
Die 2023 fertiggestellte Stadtvilla verbindet moderne Architektur, großzügige Wohnflächen und hochwertigen Wohnkomfort. Auf ca. 200 m² Wohnfläche und einem ca. 460 m² großen Grundstück bietet sie viel Platz für die ganze Familie – inklusive privatem Swimmingpool im Außenbereich.
Der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch ein und schafft gemeinsam mit den hellen Wohnbereichen eine einladende Atmosphäre.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-Bad, ein Büro bzw. Gästezimmer sowie ein Hauswirtschafts-/Hausanschlussraum mit direktem Zugang zur Garage. Ein zusätzlicher Wohnbereich mit separatem Eingang sowie Sanitär Anschlüssen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Gästebereich, Büro, Mehrgenerationenlösung oder zur Vermietung.
Das Obergeschoss verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer welches aktuell als Büro genutzt wird.
Der private Pool macht den Außenbereich zu einer besonderen Wohlfühloase und lädt zum Entspannen, Grillen und Genießen ein. Für Fahrzeuge stehen eine Garage und zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.
Dank moderner Wärmepumpentechnik ist das Haus zeitgemäß und energieeffizient ausgestattet.
Ein modernes und neuwertiges Zuhause mit viel Platz, privatem Pool und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien und alle, die besonderen Wohnkomfort suchen.
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Steinfeld im Landkreis Südliche Weinstraße und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu Frankreich.
Steinfeld verfügt über eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Im Ort befinden sich unter anderem Supermärkte, ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Arztpraxis sowie verschiedene gastronomische Angebote. Damit lassen sich viele Dinge des täglichen Lebens bequem vor Ort erledigen.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ein großer Pluspunkt: Steinfeld verfügt über eine Bahn- und Busanbindung und ermöglicht damit eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte.
Ein besonderes Highlight der Lage ist die unmittelbare Nähe zu Frankreich. Das nahegelegene Wissembourg ist schnell erreichbar und bietet mit seiner historischen Altstadt, zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit und Alltag.
Auch Bad Bergzabern, die Südliche Weinstraße sowie die umliegenden Gemeinden sind gut erreichbar. Durch die Anbindung in Richtung Landau und Karlsruhe ist die Lage zudem für Berufspendler interessant.
Neben der guten Infrastruktur bietet Steinfeld viel Natur und Erholung. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen, Weinbergen und der Nähe zum Pfälzerwald und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.
Steinfeld verbindet damit die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes mit einer für den Alltag sehr praktischen Infrastruktur – ideal für Familien, Pendler und alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig kurze Wege schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
