Genießen Sie einen unverbaubaren Weitblick über Berlin aus dieser Wohnung im 12. OG mit idealer zentraler Lage und hervorragender Infrastruktur. Ein PKW-Stellplatz bietet zusätzlichen Komfort.
Objektbeschreibung
Seltene Aussichtslage über der Stadt: im 12. OG mit freiem Blick Richtung Spree und das „kleine Diplomatenviertel“/Stadt-Mitte/Fernsehturm. Der unverbaubare Weitblick über die Berliner Innenstadt gleicht den eher funktionalen Charakter des Gebäudes mehr als aus.
Das Gebäude liegt ideal zentral mit einer grünen Außenanlage, hervorragender Infrastruktur in Bezug auf Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Vielfältige öffentliche Verkehrsmittel, wie z.B. S- und U-Bahn befinden sich direkt nebenan (Jannowitzbrücke).
Die Wohnung verfügt über einen idealen Grundriss und ist gepflegt, funktionell und ansprechend eingerichtet. Das Haus liegt zurückgesetzt von der Kreuzung Jannowitzbrücke bzw. der Hauptstraße - trotz Citylage ist es ruhig.
Das Haus befindet sich im privilegierten Erhaltungsgebiet von Mitte.
Highlights:
47,26 m² | 12. OG | Bestlage -
Nachmittags-/Abendsonne über alle Fenster, Weitblick bis Spree/Mitte
Schallschutz-Fenster mit Traumblick, viel Tageslicht,
Mit der Energieeffizienzklasse C ist die Wohnung hervorragend aufgestellt. Seit den verschärften EU-Heizungsrichtlinien und den gestiegenen Energiekosten achten Käufer extrem sensibel auf diesen Wert.Klassen von A bis C gelten im aktuellen Marktumfeld als „zukunftssicher“.
Das Appartement zeichnet sich durch einen hocheffizienten Grundriss aus:
multifunktionaler Raum mit Komfortküche, Tresen, Ess- und Wohnbereich
Schlafraum, auch mit Office Möglichkeit
Wannen-Duschbad
einladendes Entrée sowie Nische mit Abstellbereich/Waschmaschinenanschluss
Fernwärme, smarte Thermostate
moderne Video-Gegensprechanlage
Sicherheitsdienst zeitweise, Hausmeister
Stellplatz am Haus (optional)- sehr gute Lage nahe Haupteingang,
Haus: sehr gepflegt, Naturstein im EG, Video-Gegensprechanlage,
alle Etagen: separater Müllabwurf-Anlage in separatem Raum,
gepflegte Außenanlagen
Die Einrichtung kann bei Wunsch übernommen werden.
Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Das Apartment ist effizient, zeitlos, liebevoll und ökologisch, auch für Allergiker geeignet, eingerichtet.
Fenster in Schallschutz-Ausführung, Belüftung auch bei geschlossenem Fenster möglich. Bodengestaltung:
Flur/Bad/multifunktioneller Raum: Fliesen mit Trittschalldämmung,
Schlaf-/Arbeitszimmer: Parkett
Ausstattung:
- multifunktionaler Raum mit Vollkomfort- Wohnküche (Markengeräten), Esstresen
- Wohn- und Essbereich mit Klappcouch, 2 Sessel, TV und kleinem Schrank
ein Schlafraum mit Doppelbett/Schrank und Homeoffice-Bereich
eine Nische im Flur mit Stauraum/Waschtrockner-Anschluss
ein Wannen-Duschbad
ein ansprechendes Entrée
alles im Rahmen der Besichtigung/Fotos
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Dieses Haus Holzmarktstraße Nr. 69 liegt im direkt im Herzen von Berlin.
Mit Blick auf die Spree, welche zum joggen und spazieren gehen einlädt, den Berliner Fernsehturm und das Rote Rathaus, liegt diese Wohnung einzigartig zentral.
In unmittelbarer Entfernung liegt der U- und S-Bahnhof Jannowitzbrücke. Perfekte Einkaufsbedingungen wie zahlreiche Supermärkte und Einkaufszentren sind wenige Meter entfernt.
Sämtliche Sehenswürdigkeiten und zahlreiche kulturelle Attraktionen von internationalem Rang sind zu Fuß zu erreichen (Opernhäuser, Theater, Bibliotheken, Friedrichstadtpalast, Schauspielhaus, Museumsinsel etc.).
Dieses Haus ist im präferierten Erhaltungsgebiet ausgewiesen.
Das Haus ist teilweise eingefriedet, etwas zurückgesetzt gebaut und steht nicht direkt an der Holzmarkt- bzw. Alexander-Strasse.
ÖPNV: U-Bahneingang nebenan (Fußweg ca. 3 Min.), S-Bahn gegenüber (über die Straße +~3–5 Min.): U8 sowie Stadtbahn S3/S5/S7/S9 (u. a. direkte BER-Anbindung über S9).
Spree-Ufer / Bahnhof Jannowitzbrücke (~2–3 Min.) – Joggen/Spazieren direkt an der Spree ohne Autoverkehr !
fußläufig und nebenan: diverse Supermärkte, Drogerie, vielseitige Gastronomie,
Spielplätze unmittelbar im Ensemble der Nachbarhäuser. Das ALEXA befindet sich auf der anderen Straßenseite, der Alexanderplatz und weitere Highlights wenige Minuten zu Fuß!
Das Haus ist innen sehr ruhig dank Schallschutz-Fenstern; Süd-Westausrichtung mit Nachmittags-/Abendsonne.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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