Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit zwei Wohneinheiten und traumhaftem Blick ins Grüne erwartet Sie in Dörverden-Hülsen. Genießen Sie eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung.
Objektbeschreibung
Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit zwei Wohneinheiten und traumhaftem Blick ins Grüne.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In ruhiger und naturnaher Lage von Dörverden erwartet Sie dieses großzügige Mehrgenerationenhaus auf einem ca. 1.095 m² großen Grundstück. Der besondere Blick auf die weitläufigen Pferdeweiden und die angenehme Wohnlage machen dieses Haus zu einem Ort, an dem sich Familien langfristig wohlfühlen können.
Das ursprünglich 1963 erbaute Wohnhaus wurde 1993 durch einen Anbau erweitert und bietet heute ca. 206 m² Wohn- und Nutzfläche. Mit insgesamt sieben Zimmern und zwei eigenständigen Wohneinheiten eröffnet das Haus vielfältige Möglichkeiten: Ob als großzügiges Zuhause für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus für Eltern und Kinder oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung – hier können Sie Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen.
Zwei Wohneinheiten – flexibel nutzbar!
Das Haus ist in zwei vollwertige Wohneinheiten aufgeteilt. Beide verfügen über eine eigene Küche, ein eigenes Badezimmer sowie Wohn- und Schlafräume. Dadurch bietet die Immobilie ein hohes Maß an Privatsphäre und Flexibilität.
Die Räume lassen sich je nach Lebenssituation ganz unterschiedlich nutzen – beispielsweise als Wohn-, Schlaf-, Ess-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Gerade für Familien mit mehreren Generationen unter einem Dach ist diese Aufteilung besonders interessant.
Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem eine Küche mit Durchgang zum Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Badezimmer wurde 1998 modernisiert.
Viel Platz, viele Möglichkeiten!
Das großzügige Grundstück bietet Raum für die ganze Familie und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Besonders reizvoll ist die naturnahe Umgebung mit dem unverbaubaren Blick auf die Pferdeweiden – ein Ausblick, der dem Zuhause eine ganz besondere Atmosphäre verleiht.
Ob gemeinsames Familienleben, Wohnen mit mehreren Generationen oder die Verbindung von Wohnen und Vermieten: Dieses Haus bietet Ihnen die notwendige Größe und Aufteilung, um unterschiedliche Wohnkonzepte umzusetzen.
Und ein weiterer Vorteil: Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und provisionsfrei für den Käufer.
Wenn Sie ein großzügiges Zuhause mit viel Platz, einem großen Grundstück, zwei Wohneinheiten und einer ruhigen Lage im Grünen suchen, lohnt sich eine Besichtigung.
Ausstattung im Überblick
Mehrgenerationenhaus
Möglichkeit zur Teilvermietung
großer Garten
2 Terrassen
Fenster von 2014
viel Stauraum
viel Licht
vollunterkellert
toller Blick
ruhige Lage mit guter Anbindung
Kindergarten und Grundschule fußläufig erreichbar
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Ruhig, naturnah und trotzdem gut angebunden!
Das Haus befindet sich in Dörverden-Hülsen, einem idyllischen und besonders ruhig gelegenen Ortsteil der Gemeinde Dörverden im Landkreis Verden. Wer sich nach mehr Ruhe, Natur und Lebensqualität sehnt, findet hier ein Zuhause abseits des Trubels – mit viel Grün und weitläufigen Pferdeweiden direkt vor der Tür.
Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und ausgedehnten Aufenthalten in der Natur ein. Besonders Familien und Naturliebhaber profitieren von der angenehmen, entspannten Atmosphäre und dem unmittelbaren Bezug zur Natur. Auch für Pferdefreunde ist die Lage besonders reizvoll.
Trotz des ruhigen, dörflichen Umfelds müssen Sie auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die medizinische Versorgung befinden sich im nahegelegenen Dörverden.
Auch die umliegenden Städte sind gut erreichbar. Verden, Bremen und Hannover bieten zusätzliche Möglichkeiten für Arbeit, Einkauf, Freizeit und Kultur. Damit verbindet die Lage die Vorzüge des Landlebens mit einer guten Erreichbarkeit der größeren Städte.
Ein Zuhause für alle, die Natur und Ruhe schätzen
Hülsen bietet damit eine besondere Kombination: viel Ruhe und Natur direkt vor der Haustür, ein familienfreundliches Umfeld und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und Städte.
Wer morgens lieber auf Pferdeweiden und Grünflächen als auf dicht bebauten Straßen blickt und gleichzeitig Wert auf eine gute Erreichbarkeit von Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten legt, findet hier eine attraktive Wohnlage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel