Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 70 m² Wohnfläche modernen Komfort und einen Balkon. Die attraktive Lage in Mainz-Neustadt verbindet urbanes Wohnen mit einer gewachsenen Infrastruktur.
Objektbeschreibung
Auf ca. 70,57 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut geschnittenes Zuhause mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern, Balkon und hochwertiger Ausstattung.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Hochwertiges Stäbchenparkett, moderne schwarze Tür- und Fenstergriffe sowie die stilvolle Gestaltung in gedeckten Grüntönen verleihen der Wohnung einen modernen und zeitlosen Charakter.
Der Balkon erweitert den Wohnbereich um einen angenehmen Außenbereich. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann nach dem Erwerb zeitnah selbst genutzt werden.
Die Wohnung wurde 2013 umfassend kernsaniert. Dabei wurden unter anderem Wasserleitungen und Elektrik erneuert.
Highlights
ca. 70,57 m² Wohnfläche
3 Zimmer
4. Obergeschoss
Aufzug
Balkon
Keller
hochwertiges Stäbchenparkett
umfassende Kernsanierung 2013
erneuerte Wasserleitungen und Elektrik
Deckenheizung
hybrides Heizsystem aus Gas und Wärmepumpe
Warmwasser über Durchlauferhitzer
moderner Einbauschrank im Flur
schwarze Tür- und Fenstergriffe
bezugsfrei
provisionsfrei für den Käufer
Stellplatz / Garage
Ein Stellplatz kann optional für 25.000 € zusätzlich erworben werden.
Alternativ besteht die Möglichkeit, eine Garage für 35.000 € zusätzlich zu erwerben.
Hinweis zu den Objektfotos: Die dargestellte Möblierung und Dekoration dient teilweise der visuellen Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte und wurde teilweise digital bzw. mithilfe von KI ergänzt. Die räumlichen Gegebenheiten, Grundrisse und baulichen Merkmale der Wohnung entsprechen dem tatsächlichen Objekt. Die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Kaufangebots.
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Parkett
Bemerkungen:
Ausstattungs-Highlights auf einen Blick:
hochwertiges Stäbchenparkett
Balkon
Deckenheizung
hybrides Heizsystem Gas/Wärmepumpe
Warmwasser über Durchlauferhitzer
moderne schwarze Tür- und Fenstergriffe
hochwertiger Einbauschrank im Flur
moderne Leuchten
neue Waschtische in den Bädern
Kernsanierung 2013
erneuerte Wasserleitungen und Elektrik
Keller
Aufzug
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Mainz-Neustadt, im Umfeld zwischen der lebendigen Neustadt und dem beliebten Zollhafen.
Die Mainzer Neustadt verbindet urbanes Wohnen mit einer gewachsenen Nachbarschaft und einer vielfältigen Gastronomie- und Kulturszene. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Der Zollhafen mit seiner modernen Architektur, Gastronomie und den neu gestalteten Bereichen liegt ebenfalls in der näheren Umgebung. Auch die Mainzer Innenstadt und das Rheinufer sind schnell erreichbar.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind weitere Stadtteile sowie das Mainzer Umland bequem erreichbar.
Die Lage bietet damit eine attraktive Kombination aus urbanem Lebensgefühl, guter Infrastruktur und der Nähe zum Rhein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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