Erstbezug nach Modernisierung, Gerbrunn, 102m2, teilw. möblierte 3-Zimmer-Whg.

Willkommen in dieser charmanten Wohnung in der Hauptstraße von Gerbrunn, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Diese ansprechend gestaltete 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über großzügige 102 Quadratmeter und ist ideal für Singles, Paare und kleine Familien, die das Leben in einer ruhigen Umgebung schätzen, während sie gleichzeitig die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten genießen.

Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer, die sowohl Funktionalität als auch Komfort bieten. Ein Highlight dieser Wohnimmobilie ist der nette Balkon mit einer Fläche von 14 Quadratmetern, der Ihnen die Möglichkeit gibt, die frische Luft auf Ihren komfortablen Sitzmöbeln zu genießen. Eine voll ausgestattete Küche macht das Kochen zum Vergnügen, während der Parkplatz für zusätzliche Bequemlichkeit sorgt. Zudem gehört ein Keller zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Verkehrsanbindungen. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist die Station Rathaus, nur 240 Meter entfernt. Weitere Haltestellen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, darunter die Haltestellen Paul-Ehrlich-Straße und Gieshügeler Straße, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Diese Anbindungen ermöglichen eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und machen die Wohnung zu einem idealen Standort für Pendler.

Für Ihren täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, einschließlich eines discounters, der nur 800 Meter entfernt ist. Darüber hinaus befinden sich mehrere Restaurants in der Umgebung, die eine abwechslungsreiche Auswahl an Speisen bieten, von traditionellen Gerichten bis hin zu internationaler Küche.

Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein weiterer Pluspunkt. Das Physikalische Institut und der Campus Hubland Süd der Universität sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten eine hervorragende akademische Ausbildung für Ihre Kinder oder als Weiterbildungsort für Sie selbst.

Insgesamt kombiniert diese Wohnung im Herzen von Gerbrunn modernen Wohnkomfort mit einer praktischen Lage, die sowohl Ruhe als auch Zugänglichkeit bietet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in dieser großartigen Gemeinschaft zu finden.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Ihre Traumwohnung wartet auf Sie.