Objektbeschreibung
Die helle und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Württembergischen Straße, mitten im Herzen von Berlin-Wilmersdorf und nur wenige Minuten vom Kurfürstendamm entfernt.
Auf ca. 85 m² Wohnfläche bietet die Wohnung 3,5 Zimmer, eine separate und vollständig ausgestattete Küche, ein modernes Badezimmer sowie einen großzügigen Flurbereich mit zusätzlichem Stauraum.
Die Wohnräume und das Schlafzimmer sind hell und überwiegend zur ruhigen, begrünten Seite ausgerichtet. Hohe Decken von ca. 2,80 m und der funktionale Grundriss schaffen ein großzügiges und angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und wird möbliert vermietet. Sie eignet sich ideal für Mieter, die eine vollständig eingerichtete Wohnung in zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage suchen.
Der großzügige Wohnbereich verfügt über eine gemütliche Sitzecke, einen Essbereich und einen Fernseher.
Das Schlafzimmer ist mit einem 180 × 200 cm großen Bett, einem Schminktisch, einem geräumigen Kleiderschrank sowie einer großen Kommode ausgestattet.
Die weiteren Räume können flexibel genutzt werden, beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Die separate Küche verfügt über eine moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, großem Kühlschrank sowie einem Essbereich.
Das modernisierte Badezimmer ist mit einer großzügigen Duschkabine, einem wandhängenden WC und modernen Sanitärobjekten ausgestattet.
In einem separaten, abschließbaren Hauswirtschaftsbereich befinden sich eine große Waschmaschine und ein Trockner sowie zusätzlicher Stauraum für Wäsche und Haushaltsgegenstände.
Weiteren Stauraum bietet eine großzügige Abstellkammer im Flurbereich.
Im Zuge der umfassenden Modernisierung wurden unter anderem Wände und Oberflächen, Fenster und Türen erneuert sowie Teile der Elektroinstallation modernisiert.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage in Berlin-Wilmersdorf, unweit des Preußenparks, des Olivaer Platzes und des Kurfürstendamms.
Restaurants, Cafés, Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Preußenpark und der Wilmersdorfer Volkspark bieten zudem vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung für Erwachsene und Kinder.
Im begrünten Innenhof des Hauses befindet sich ein ausgestatteter Kinderspielplatz, der von der Wohnung aus einsehbar ist.
Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Stationen Konstanzer Straße (U7) und Fehrbelliner Platz (U3/U7) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Kurfürstendamm und der Olivaer Platz befinden sich in fußläufiger Entfernung.
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