Freistehendes Haus mit 768 m² Grundstück – Sanierungsobjekt für Gestalter in Schifferstadt

In ruhiger, gewachsener Wohnlage, in einer Seitenstraße von Schifferstadt gelegen, wird ein freistehendes Einfamilienhaus mit angebauter Garage auf einem großzügigen Grundstück von 768 m² angeboten - eine Projektimmobilie für Käufer, die gestalten möchten, statt fertig einzuziehen.Das um 1958 errichtete Wohnhaus (Vorderhaus 1958 Anbau 1975) ist in 1½-geschossiger Bauweise gebaut, unterkellert und mit einem voll ausgebauten Satteldach versehen. Die Fenster sind doppelt verglast, als Hauptenergieträger dient Gas. Auf ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer mit einer klassischen, gut nutzbaren Grundstruktur: Im Erdgeschoss liegen zwei Zimmer, die Küche, ein Gäste-WC sowie der Flur; im Obergeschoss zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad.

Zum Objekt gehören eine Garage sowie zwei Stellplätze.Klar und offen gesagt: Es handelt sich um ein Sanierungsobjekt in mäßigem, deutlich sanierungsbedürftigem Zustand. Die Immobilie stammt aus einem Nachlass und wird verkauft, wie sie steht und liegt - sämtliche im Haus und auf dem Grundstück vorhandenen Gegenstände sind vom Käufer zu räumen und zu entsorgen. Der Zustand ist in der Kaufpreisfindung bereits vollständig berücksichtigt.Damit eröffnen sich zwei Wege: eine konsequente Modernisierung und Sanierung, des gut aufgeteilten Hauses - oder, je nach Wirtschaftlichkeit und eigener Planung, ein Abriss mit anschließendem Neubau.

Das Grundstück selbst ist dabei der eigentliche Wert: 768 m² in dieser Lage bieten Spielraum für Neubau, Anbau oder eine anspruchsvolle Gartengestaltung.