Klimaanlage & ruhige Lage in Dinslaken-Bruch

Hitzewelle? Etagenwohnung in kleiner Wohneinheit mit Klimaanlage

46537 Dinslaken
Ruhrgebiet
Zimmer
2
Wohnfläche
76 m²
Etage
2
Baujahr
1993

Genießen Sie Komfort und Ruhe in dieser modernisierten Wohnung mit Klimaanlage und Blick ins Grüne. Einzugbereit und mit gehobener Ausstattung im beliebten Dinslaken-Bruch.

Objektbeschreibung

Alles fertig, sofort einziehen und wohlfühlen.
Modernisierte, klimatisierte Etagenwohnung in ruhigem 3-Familienhaus – gehobene Ausstattung, Ortsteil: Bruch
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten und hochwertig gebauten 3-Familienhauses. Über das mit Naturstein belegte Treppenhaus mit Edelstahlgeländer gelangen Sie zur Wohnung. Die großzügige Diele mit deckenhohem Spiegelschrank führt in das helle Wohnzimmer mit offener Küche sowie in das modern ausgestattete Duschbad. Das Schlafzimmer verfügt über Dachflächenfenster mit elektrischer Verdunkelung und bietet Zugang zu einem kleinen, ideal als Arbeitszimmer nutzbaren Raum. Eine zentrale Klimaanlage sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen.
Zur Wohnung gehören ein ca. 13 m² großer Kellerraum mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie eine Garage. Die Wohnung ist bezugsfertig.
Ausstattung
•Weiße Bodenfliesen in allen Wohnräumen, schwarze Bodenfliesen im Duschbad
•Wände und Decken in Wohnräumen mit weiß gestrichener Raufasertapete
•Wände Duschbad mit Naturstein (Marmor/Granit), großem Spiegelschrank und elektrischer Tageslichtbeleuchtung
•Zentrale Fußbodenheizung (Erdgas), zentrale Klimaanlage, Warmwasser über Durchlauferhitzer
•SAT-TV und Glasfaseranschluss im Gebäude
Das abgebildete Mobiliar dient nur der Veranschaulichung und ist nicht Bestandteil der Mietsache.

Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung eignet sich ausschließlich für ruhige Paare oder Singles und Nichtraucher. Haustiere sind nicht gestattet.
Interesse?
Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Bewerbung.
Vereinbarte Besichtigungstermine werden nach Vorlage einer aktuellen Schufa-Selbstauskunft und Gehaltsnachweisen der letzten drei Monate durchgeführt.

730 € Kaltmiete
Nebenkosten130 €
Warmmiete985 €
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Ihr Ansprechpartner
Privat von Carmen Broscho

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. August 2026
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1993

Energie

Ausweistyp
Verbrauchsausweis
Baujahr
1993
Neu

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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt an einer verkehrsberuhigten Straße und bietet einen Ausblick auf das angrenzende Landschaftsschutzgebiet hinter dem sich die nahegelegenen Tenderingseen befinden. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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