Attraktive, sanierte 4-Zimmer-Etagenwohnung in Bürgerfelde mit Südwest-Balkon und hochwertiger Ausstattung. Genießen Sie stilvolles Wohnen in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur.
Objektbeschreibung
Attraktive, hochwertig sanierte 4-Zimmer-Etagenwohnung in beliebter Lage von Oldenburg-Bürgerfelde. Nach einer umfassenden Sanierung bietet die rund 105 m² große Wohnung im 3. Obergeschoss ein stilvolles und komfortables Zuhause mit großzügigem Wohnzimmer, drei Schlafräumen, separater Küche sowie einem modernen Bad und einem Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf den sonnigen Südwest-Balkon.
Im Zuge der geplanten Sanierung wird besonderer Wert auf Qualität und zeitloses Design gelegt. Das Badezimmer erhält elegante Travertin-Fliesen (Cross-Cut) und einen eigenen Waschmaschinenanschluss. In allen Wohnräumen sorgt ein hochwertiger Bodenbelag in Eichenoptik für eine warme, gemütliche Atmosphäre.
Darüber hinaus werden im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen die Fenster erneuert, sodass Sie von einem modernen, energieeffizienten Standard profitieren. Ergänzend wird am gesamten Gebäude eine Hohlwanddämmung durchgeführt, die für eine spürbar bessere Wärmedämmung und langfristig geringere Energiekosten sorgt.
Ein weiteres Highlight: In den südwestseitigen Zimmern kann optional eine Klimaanlage auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen sorgen (Teilklimatisierung). Eine neue, maßgeschneiderte Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen und passgenau auf den Grundriss abgestimmt.
Zur Einheit gehören ein Kellerabteil (Sondereigentum) sowie – zur gemeinschaftlichen Nutzung – ein Trockenraum und ein Carport für Fahrräder. Die Miteigentumsanteile belaufen sich auf 99,2/1.000stel.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Das Wohnzimmer ist durch eine Luft-Luft-Wärmepumpe zusätzlich klimatisiert.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im gefragten Stadtteil Bürgerfelde in Oldenburg. Der Stadtteil überzeugt durch die Kombination aus urbaner Lebendigkeit und ruhigen Rückzugsorten: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Bildungseinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und benachbarte Bezirke; Grünanlagen und Erholungsflächen in der Umgebung laden zum Entspannen ein.
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