Zwei voll vermietete 2-Zimmer-Wohnungen in Borna bieten sicheren Wert und attraktive Rendite – flexibel einzeln oder im Doppelpack erhältlich! Profitieren Sie von der Top-Lage und der familiären Hausgemeinschaft.
Objektbeschreibung
Sie suchen ein solides Kapitalanlage-Objekt mit spürbarem Wertsteigerungspotenzial? Nach erfolgreicher Aufteilung stehen hier zwei voll vermietete 2-Zimmer-Wohnungen im beliebten Borna zum Verkauf – flexibel im Doppelpack oder einzeln!
Das Investment im Überblick
•Attraktive Kaufpreise: Im Doppelpack für 149.000 € (Sie sparen 9.000 €!) oder einzeln für 79.000 € pro Einheit.
•Großzügige Schnittführung: mit jeweils 57,45 m² Wohnfläche und durchdachter Raumaufteilung.
•Starke Basis: Langfristig und zuverlässig vermietet – Ihre Rendite läuft ab Tag 1.
•Luft nach oben: Wertsteigerungs- und Mietpotenzial durch künftige Anpassung an den Mietspiegel.
•Sorglos-Paket: Eine erfahrene Hausverwaltung kümmert sich seit Jahren verlässlich um die Belange der Mieter und die Immobilie.
Top-Substanz & Wohlfühl-Ausstattung
•Dach, Fassadenputz, Treppenhaus, Heizung, Hausinstallationen und Kunststoff-Isolierfenster wurden bereits erneuert – kein Renovierungsstau!
•Solide Ausstattung: Gefliestes Wannenbad, gefliester Küchenbereich, Gas-Zentralheizung sowie glatt verputzte Wände.
•Extras: Gedämmter Dachboden, eigener Kellerraum, Hof-Stellplätze (inkl. Ladezone) und ein grün angelegter Gemeinschaftsgarten.
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Perfekte Anbindung & Top-Infrastruktur Die Wohnungen punkten mit einer familiären Hausgemeinschaft und einer erstklassigen Mikrolage:
•Zentrumsnah: In 5–10 Gehminuten im Stadtzentrum. Supermärkte, Kitas, Schulen und das Stadtbad sind bequem zu Fuß erreichbar.
•Ideal vernetzt: S-Bahn (S6) im 30-Minuten-Takt nach Leipzig (über den City-Tunnel). Per A72 und B93/B95/B176 erreichen Sie Leipzig in ca. 30 Minuten, Chemnitz in rund 45 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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