Zweifamilienhaus in beliebter Wohnlage von Amberg

Das vollunterkellerte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1939 steht mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 158 m² Wohnraum zur Verfügung.Der Hauseingang, mit einem abgeschlossenen Vorraum, befindet sich auf der Wohnhausrückseite und ist über wenige Stufen erreichbar. Sie betreten das Eigenheim und befinden sich im Treppenhaus, über das sie zu den einzelnen Wohneinheiten gelangen können. Die Erdgeschosswohnung besteht aus zwei Wohn-/Schlafräumen, einer Küche, einer Abstellkammer und einem Badezimmer mit Badewanne (incl. Duschwand). Der Grundriss der darüber liegenden Wohnung im Obergeschoss ist nahezu identisch. Allerdings wurden hier die beiden Wohn-/Schlafräume durch einen offenen Durchbruch miteinander verbunden. Dieser Bereich wird derzeit von den Eigentümern als Wohn- und Esszimmer genutzt. Das kleine Tageslichtbadezimmer ist mit Waschbecken, Dusche und WC zweckmäßig ausgestattet. Zudem ist hier eine Küche und ein Schlafzimmer vorhanden.Die Dachgeschosswohnung besteht aus zwei Schlafräumen, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Der Spitzboden ist über eine Treppe zu erreichen und bietet erweiterten Stauraum.Im Kellergeschoss befinden sich der Heizraum und drei Vorratsräume. Das Erdgeschoss hat einen eigenen Heizkreis über eine eigene Gaszentralheizung. Das Ober- und Dachgeschoss wird über eine separate Gaszentralheizung beheizt. Ein natürlicher Garten mit Gartenhaus, Geräteschuppen und gepflastertem Bereich als Freisitzmöglichkeit ergänzen das Wohnangebot ansprechend und bieten sowohl eine Oase für Ruhe und Entspannung als auch zum Spielen für Ihre Kinder oder tolle Grillabende mit Familien und Freunden. Das Haus wird derzeit von den Eigentümern alleine bewohnt; es bietet jedoch aufgrund vorhandener Wasser- und Starkstromanschlüsse im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss Platz für ein weitere Küche.Kosten für bevorstehende Renovierungsmaßnahmen finden im Kaufpreis bereits Berücksichtigung.