Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten in Altstadtnähe

Im Herzen von Ingolstadt, in zentraler Lage direkt am Hindenburgpark, steht diese Neubauwohnung mit einer großen Terrasse von 27 qm und 144 qm Garten sofort zur Vermietung bereit. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 84 Quadratmetern, verteilt auf drei helle und freundliche Zimmer mit hochwertigen Vinylböden, ist diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien.
Die moderne Wohnung ist mit großen Fensterflächen aus 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollos ausgestattet.
Das Gebäude entspricht dem Standard KfW Effizienzhaus 40 A+. Eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, sowie eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für niedrige Energiekosten und ein gesundes Raumklima.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der bewusst ohne fest vorgegeben Küche ausgestattet ist und somit maximale Freiheit bei der individuellen Küchengestaltung bietet.
Das moderne Bad überzeugt mit einer großzügigen ebenerdigen Dusche mit Eckeinstieg.
Diese Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit drei Mehrfamilienhäusern. Das Haus in dem sich diese Wohnung befindet ist ein 5-Parteien-Haus und nur wenige Gehminuten vom Nordbahnhof, sowie zur Technischen Hochschule entfernt.
Der Autobahnanschluss Ingolstadt-Nord der A9 (München - Nürnberg) ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz mit Anschluss für eine E-Ladestation, sowie ein oberirdischer Stellplatz direkt vor dem Hauseingang, ebenso mit E-Ladestation. Die Gesamtmiete für die beiden Stellplätze sind 100 Euro.
Zum Objekt gehört auch ein gefliester Kellerraum für Abstellmöglichkeiten (5 qm). Zusätzlich gibt es einen Raum für Waschmaschine und Trockner.
Die Wohnanlage wird durch eine Hausverwaltung betreut.
Angabe der Neben- und Heizkosten sind wegen des Erstbezugs nicht exakt möglich.
Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden.

Bei Interesse zur Anmietung bitte um kurze Selbstauskunft.

Nur Vermietung an Nichtraucher.
Keine Tierhaltung (Hunde) erwünscht.
Keine Vermietung an Interessenten, deren Miete vom Jobcenter übernommen wird. Bitte in diesem Fall von Anfragen absehen.