Zimmer
3
Wohnfläche
86 m²
Baujahr
1996
Objektbeschreibung
- Renovierungsbedürftige 3-Zimmer Penthouse-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 86 m²
- Baujahr: 1996, massive Bauweise, Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten
- Zur WEG gehören 3 Häuser mit insgesamt 37 Wohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage mit 38 Stellplätzen
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großer, bodentiefer Fensterfront
- Sonnige Dachterrasse (ca. 29 m²) umschließt die Wohnung von 3 Seiten und ist von allen Zimmern aus begehbar
- Besonderes Raumgefühl durch hohe Decken bis unters Dach
- 2 individuelle Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern
- Küche mit Fenster, ohne Einbauküche
- Tageslichtbad mit Waschbecken, Duschwanne und Waschmaschinenanschluss
- Böden: Teppich, Fliesen
- Fenster mit Rollläden ausgestattet
- Zusätzlicher Kellerraum
- Stellplatz in der Tiefgarage
- Wohnung bezugsfrei zur Eigennutzung oder Neuvermietung, vorher Renovierung der Böden, Wände und Fliesen notwendig
- Monatliches Hausgeld inkl. Zahlung in IHR: 494 € (davon 345 € umlagefähig und 97 € in Rücklage)
- Anteil Instandhaltungsrücklage per 31.12.2024: 4.262 € (gesamt: 95.721 €)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2026
Baujahr: 1996
Energie
Ausweistyp
Energieverbrauch
Baujahr
1996
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