Charmestück mit Seele: Ihr solides Raumwunder von 1920 mit Räuberhöhle im Dach!

Einzugsbereites Charmestück mit Seele: Ihr solides Raumwunder von 1920 mit Wintergarten und Geheimtipp im Dach!Schön, dass Sie wieder reinschauen! Ich bin's wieder, Ihr Makler mit echter Leidenschaft für Häuser mit Herz, Verstand und Substanz. Suchen Sie ein ehrliches Zuhause mit Geschichte, das Ihrer Familie Raum zum Entfalten bietet, mit cleveren Details punktet und gleich beim Eintreten Gemütlichkeit ausstrahlt? Dann kommen Sie mal mit!Dieses einseitig angebaute Haus aus dem Baujahr 1920 steht auf einem ca. 250 qm großen Grundstück in zentraler Lage. Das bringt einen unschlagbaren Vorteil mit sich: Sie profitieren von hervorragenden Verkehrsanbindungen und kurzen Wegen im Alltag. Sobald Sie das Haus betreten oder in den Garten gehen, schütteln Sie den Trubel einfach ab. Der Garten bietet einen grünen Rückzugsort, in dem Ihre Kinder ungestört spielen und toben können.Platz für die Familie, Wintergarten & das Dachgeschoss als Kinder-ReichMit ca. 120 qm Wohnfläche auf 2 Etagen und 4 gut geschnittenen Zimmern (inklusive Wintergarten) bietet diese Immobilie die ideale Basis für das tägliche Familienleben. Im Herzen des Hauses erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche für kurze Wege und ein familiäres Miteinander.Das Erdgeschoss führt Sie direkt in ein echtes Ganzjahres-Highlight: den beheizten Wintergarten, der Ihnen nicht nur an kühleren Tagen gemütliche Stunden beschert, sondern im Sommer auch als idealer Übergang mit direktem Zugang in den Garten dient!Für den entspannten Morgen gibt es neben dem Hauptbad ein praktisches Gäste-WC mit separater Waschgelegenheit - extrem nützlich, wenn sich alle gleichzeitig fertig machen.Ein ganz besonderes Schmankerl wartet ganz oben unter dem Dach: Hier schlummern zwar keine Stehhöhen für Erwachsene, aber genau das macht die Ausbaureserve im Dachgeschoss zum absoluten Traumversteck! Hier lässt sich eine magische Räuberhöhle, ein Zwergenreich oder ein einmaliges Spielzimmer einrichten. Die Kleinen werden es lieben!Durchdachter Komfort & praktische DetailsDie Basis dieser Immobilie ist absolut ehrlich und solide. Ein unschlagbares Komfort-Highlight an Regentagen: Die eigene Garage verfügt über einen direkten Zugang über den Keller ins Haus - so bringen Sie Wocheneinkäufe völlig trocken hinein. Ein weiterer Stellplatz steht direkt an der Straße bereit. Sonne tanken auf Balkon und TerrasseFür die frische Luft im Alltag haben Sie die freie Wahl: Darf es der ca. 3 qm große Balkon für den ersten Kaffee am Morgen sein? Oder doch lieber die ca. 15 qm große Terrasse für gesellige Grillabende mit Blick in das eigene Grün?Fazit vom Profi:Ein grundsolider Klassiker mit Charakter, durchdachten Details und einem echten Kinder-Highlight unter dem Dach. Nutzen Sie die Chance und kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin!