Teilsanierter Vierseitenhof in TOP-Lage nähe Arnstadt mit großem Grundstück

Ein außergewöhnliches Anwesen mit historischem Flair, viel Platz und enormem Potenzial - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück vereinen möchten. Dieses charmante Bauernhaus in traditioneller Fachwerkbauweise stammt aus dem Baujahr ca. 1756 und verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich in perfekter zentraler Lage mit optimaler Anbindung an Arnstadt, Erfurt und Gotha - eine seltene Kombination aus Ruhe, Platz und hervorragender Erreichbarkeit. Auf einer Wohnfläche von ca. 300 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse, bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Mehrgenerationenhaus mit zwei Wohneinheiten oder als großzügiges Zuhause für eine große Familie - hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte problemlos verwirklichen. Das Obergeschoss wurde kernsaniert und überzeugt durch einen hohen Wohnkomfort. Ausgestattet mit Schallschutzfenstern, teilweise Rollläden sowie einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2019, präsentiert sich diese Etage in einem sofort bewohnbaren Zustand. Die Immobilie wird derzeit von den Eigentümern selbst genutzt und steht nach Verkauf frei zur Verfügung. Das Erdgeschoss ist bereits entkernt und bietet ideale Voraussetzungen für eine finale Sanierung nach eigenen Vorstellungen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Teil­keller mit historischem Gewölbe sowie einen gedämmten Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial bietet. Das großzügige Grundstück mit ca. 2.399 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Neben mehreren Scheunen und Garagen befindet sich hier ein weitläufiger Garten mit Grünflächen sowie ein attraktiver Naturpool, der zum Entspannen einlädt. In einer der Scheunen ist bereits eine professionelle Absauganlage aus Edelstahl mit Druckluftsystem installiert - ideal für Handwerk, Hobby oder Gewerbe. Für effiziente Wärme sorgt eine moderne Gaszentralheizung der Firma Vaillant (Baujahr 2021), ergänzt durch einen zusätzlichen Ofen für behagliche Wärme. Die Immobilie ist voll erschlossen.