Modernisiertes Reihenendhaus mit neuer Ausstattung – kernsaniert 2023/2024

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1963 wurde in den Jahren 2023 bis 2024 umfassend kernsaniert und bietet modernen Wohnkomfort auf drei Etagen plus Keller mit viel Platz für die ganze Familie.

Raumaufteilung:

• Erdgeschoss: Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich (Wanddurchbruch 2024) mit Zugang zur Terrasse
• Obergeschoss: Drei Zimmer und ein Bad mit Badewanne und Dusche
• Dachgeschoss: Zwei weitere Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
• Kellergeschoss: Voll unterkellert mit Mini-Fitnessraum, Werkstatt, Waschküche, Heizungsraum und Abstellkammer

Ausstattung & Highlights:

• Kernsanierung 2023–2024: Elektrik, Sanitär, Heizung, Türen, Fenster, Dach, Böden
• Neue Gasheizung (2024) mit Fußbodenheizung im gesamten Haus für gleichmäßige Wärme
• Neuer Kamin im Wohnbereich
• Zwei Badezimmer: Hauptbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche
• Ausgebautes Dachgeschoss mit zwei Drempeln, die zusätzlichen Stauraum schaffen und die Nutzbarkeit der Räume erhöhen
• Neue, hochwertige Einbauküche mit Geräten von AEG und großem amerikanischen Kühlschrank – im Kaufpreis enthalten
• Terrasse mit neuem überdachten Bereich, ideal zum Entspannen bei jedem Wetter
• Garten mit Süd-/Westausrichtung, gewachsenem Baumbestand, Hecken und Bepflanzung, die für eine angenehme Privatsphäre sorgen
• Praktischer Holzunterstand zur Lagerung von Kaminholz
• Garage und zusätzlicher Stellplatz – Platz für zwei Autos

Die Fassade und Dämmung entsprechen dem ursprünglichen Baujahr, sind jedoch gepflegt und in gutem Zustand. Damit verbindet dieses Haus den soliden Charakter eines Bestandsbaus mit der Technik und dem Komfort einer modernen Sanierung.

Die Fotos der Innenräume wurden während der Abschlussphase der Kernsanierung aufgenommen, bevor die neuen Zimmertüren montiert und die Räume bezogen wurden. Inzwischen sind sämtliche Türen eingebaut und das Haus vollständig fertiggestellt.

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